15 вещей, о которых жалеют после строительства дома. Не повторяйте эти ошибки!

Какие ошибки при строительстве дома совершили вы или ваши знакомые? Делитесь в комментариях

В 34 года я сама, с двумя детьми на руках, одному из которых было полгода, начала строить дом. Точнее, перестраивать старый. Сначала купила полдома, затем откупила вторую половину . И началось)) На удивление, за год мы осилили основное (выбила господдержку+маткапитал), но до сих пор, спустя 8 лет, не доделала косметику и фасад. Многое научилась делать сама: теперь я и штукатур, и маляр, и швец, и на дуде игрец. Этим летом планируем сделать с 15-летним сыном наружнюю отделку. Из того, что точно посоветовала бы в доме:
- Окна во всю стену. Это главная изюминка моего дома. Сделала я их на веранде, т.к. обожаю цветы. А теперь несколько раз за день кайфую, потягивая чаек и любуясь своим подросшим садом;
- Большие окна. Тут я полностью согласна с автором: по словам гостей, у нас всегда светит солнце));
-Теплый пол. Он у нас почти во всем доме, только 2 комнаты "обделены", т.к. там был погреб, требовались дополнительные траты, а я экономила на всем. Теперь очень жалею (дополняю: ОЧЕНЬ жалею, что хотя бы не залила все полы бетоном🤦, т к.в этом году некоторые доски стали скрипеть, а в одном месте даже появилась неровность. Верни все назад - никаких деревянных полов!);
- Теплый пол на входе. У меня теплые ступеньки, всегда сухо и обувь сохнет заодно;
- Обязательно минимум 2 кладовки (на кухне и для остальных вещей). У меня их три, и все равно мало));
-Гардеробная комната. И побольше! Это просто кайф, что не нужно бегать по всему дому. Там и гладилка, и все мои ткани (люблю шить), и зеркало, и все-все-все. И нет захламления комнат шкафами и комодами. Только в моей гардеробной все равно не хватило места для коробок с обувью;
- Кабинет. У меня это швейная комната, но, думаю, каждому нужна такая комнатка для своего хобби;
- Рабочая комната. У меня ее нет, но очень не хватает. Можно, конечно, довольствоваться гаражом, но видела в одном доме неотапливаемую мастерскую при доме. До сих пор мечтаю, т.к. вечно не хватает места для всяких грязных работ: то что-то отпилить/прикрутить/просверлить (сыну вечно что-то нужно), то цветочки пересадить, то поделки помастерить, чтобы весь мусор не был в доме;
- Огромная кухня-гостинная. Ну, тут, думаю, все понятно). У нас кухня совмещена с верандой, той самой, на которой окна в пол. Красиво, уютно, но мне со своими цветочками и пересадками не совсем удобно;
- В первую очередь - внутренняя отделка при нехватке средств. Очень рада, что послушалась своего строителя и не стала остаток денег вгонять в фасад. Временно обшили ОСП, зато все 8 лет жили в доме, а не ждали окончания стройки. Некрасиво, конечно, но потихоньку и до фасада руки дошли;
- Глина/опилки. Конечно, если они доступны. Спустя уже 3 года жизни в доме почувствовала разницу между комнатами, которые были утеплены глиной и опилками, и комнатами, утепленными минватой, пеной и т.д. : где только минвата+пена, ветер гуляет по комнате. Где глиной замазала - все пока хорошо;
- Шифер. В условиях экономии выбор пал на него. И ни разу не пожалела (кроме красоты, конечно). Зато прохладно, тихо и недорого. И с ужасом смотрю на крыши соседей, которые были перекрыты металлочерепицей на пару лет позже, но уже все облезли и выглядят страшнее шифера;
- Дополнительный выход из дома. У меня их 3, и всеми пользуемся. Очень удобно, не нужно через парадный вход все тащить в дом. Плюс в доме очень нужен черный вход, где можно оставить калоши, ведро с картошкой и т.д. Особенно актуально для тех, у кого есть животные.
- Горячая вода во дворе. Тоже часто пригождается; машину помыть, маленький бассейн набрать, что-то помыть/постирать, напоить животных.
А вот накосячила я в том, что не сделала отдельную тех.комнату/котельную. Пожалела миллион раз. Еще эти же витринные окна не только радуют, но и доставляют кучу проблем летом в жару. Конечно, это всего 2-2,5 месяца нетерпимого пекла, но вы бы видели мои танцы с бубном для спасения от палящего солнца... Решается эта проблема размещением их с северной/восточной стороны, но у меня не было такой возможности.
Ну и сильно пожалела, что не "утопила" дом в глубь участка. К сожалению, из-за того, что я перестраивала старый дом, сделать это не получилось.
Пожалуй, это все))) Надеюсь, не утомила вас своей писаниной))
ПыСы: добавлю тут всё-таки для неверующих в мою реальность: мой дом - это перестроенный из старого, площадь - всего 100 кв.м., расположен в одном из райцентров области. Возможно, просто те, кто здесь пишут что-то типа "не верю", представляют себе элитный особняк в моем исполнении😁 Но, главное, что нам хватает, и не надо полжизни отдавать на выплату ипотеки, я бы это точно не потянула...

Перед строительством дома, даже ранее, перед покупкой земли, прежде всего советую узнать, какие соседи окружают вас)

Самый главный совет забыли! Прежде чем строить дом или покупать готовый, если вы до этого никогда не жили в частном доме - возьмите в аренду и поживите там несколько месяцев, пол года. Желательно осень-зима. Вы сильно переосмыслите свои желания и возможно это сэкономит вам деньги, время и убережёт здоровье. Практически никто не понимает что свой дом это вторая работа, требующий постоянного ухода и затрат времени.

Просто космически полезное видео!
Комментарии людей (и комменты к комментам) также очень ценные!
От себя добавлю пожелание новичкам - учесть при строительстве дома уровень грунтовых вод и подойти соответственно к планировке погреба под домом, сделать необходимые водоотводные мероприятия, а также учесть уклон участка и быть готовым отводить талые воды по весне.
Александр и команда, благодарю вас за это видео и ваш канал!!!
Всем комментаторам - огромное спасибо!!!

Наши ошибки: - окна в ванных комнатах на север, без солнца ужасно, несмотря на чудесный пейзаж; - дом в центре участка 15 сот.; - в кладовке для обуви и чемоданов нет вентиляции; - пол в комнате над холодной правильной кладовкой с вентиляцией оооочень холодный, - в хоз. комнате с котлом, стиральной машиной, щетками и т.п. нужна низкая широкая и глубокая раковина . И самое главное！Краска для дома не должна привлекать дятлов！ Наша называлась "Сумрачный дуб". Все соседские дома целехоньки, а наш весь в дырах с зимним запасом желудей.

Моя первая ошибка ,что я вообще затеял строить дом при таких ценах на материал 😂

Обращаюсь к комментатарам: Большое спасибо вам люди за то, что вы даете дополнительные советы и предостерегаете от ошибок. Тратите свое драгоценное время и экономите наше время и деньги! Спасибо вам и низкий поклон!!! Хочется сделать и землю и дом чистым, аккуратным и удобным! Побольше бы таких пытливых, трудолюбивых людей на земле! Особенно мужчин! Они все умеют и могут!

Самый лучший довод в пользу панорамных окон: любоваться на соседей , сидя в туалете👍👍👍👍Автору зачёт, Вы сделали мой день🤣от души.

Гараж на 2 машины совмещенный с домом и заездом напрямую с улицы - одно из лучших моих решений по строительству дома. Машина заезжает сразу в гараж. И ты сразу попадаешь в дом. Вещи и продукты тоже легко выгружать, они по сути уже автоматически в доме. Гараж не отапливаемый, но там никогда не бывает меньше +10, даже в мороз -20. Зимой садишься всегда в теплую машину, прогревание минимальное, а летом в прохладную. В дополнение, площадь гаража является своего рода буфером в утеплении дома. У меня из гаража отдельные входы в котельную и от туда в кухонную кладовую с выходом на кухню, отдельно вход в уличную гардеробную с центральным входом в дом и отдельный выход на крыльцо центральнго входа в дом. Обе машины всегда в гараже. При всем этом, никаких запахов и газов нигде в доме не ощущается вообще, ноль, никогда!
Upd: Уровень пола гаража (плитка) на 50 см ниже уровня пола дома. Вход в дом - 2 ступеньки. В полу гаража водостоки с хорошим разуклоном пола, вода вообще не стоит, снег быстро стекает. Грязь не проблема. Когда просыхает, подмел раз в 2-3 месяца - достаточно. Улица асфальтированная, грязь с машиной не заезжает. Керхером раз в полгода помыл.
Двери из гаража в дом полноценные, как вход в квартиру (железные) с отделкой.
Ворота автоматические.
Это я к вопросу о запахах и грязи.
Когда машина заведена в гараже, ее в доме даже не слышно. Одна машина - дизель, вторая - бензин. Еще раз - запахов в доме нет))

Живем в доме 10 лет. Мои мысли. В доме вовсе не обязательно делать множество мест хранения. Для этого нужен сарай. Лучше два. С сарая началась наша стройка. Он большой,, блочный 9 н 4. В нем храним все инструменты , технику летнюю, раньше даже генератор стоял , все прибамбасы для летнего отдыха и рыбалки, резину для авто , стройматериалы, топливные брикеты и дрова. Есть еще сарайчик 4 на 3. Там вялим рыбу, сушим веники для бани, запираем при необходимости собак и щенков. И называем его щенятником. Участок у нас с небольшим уклоном, в чем тоже немало плюсов. И под сараем, и под домом с баней тоже уйма места для хранения. Высота потолков у нас разная. В гостиной и спальне - 2.70. В бане и большой кухне - 2.40. Мы не в Финляндии живем, в Сибири под Красноярском, морозы и за 40 бывают. Поэтому энергоэффективность превыше всего. Потому и нет окон в пол. Зато есть веранда с панорамным остеклением , с шикарным видом, участок находится среди сосен и лиственниц, достаточно большой, 16 соток. И это тоже огромный плюс, все соседи далеко. Это и тишина, и пожаробезопасность, и отсутствие конфликтов с соседями. Хороший подъезд к участку я бы поставила на первое место. Плюс транспортная доступность в случае проблем с авто. Наличие поблизости магазинов, строительных баз - большой плюс. И желательно поближе к месту работы, у нас- ближайший пригород, добираться легко. Но и участок искали лет 6. Сейчас нам все завидуют.😅 Еще один совет- следите за стройкой. Все косяки у нас из- за того, что определенные работы делались в наше отсутствие.

Строил десять лет назад. Одноэтажный дом 130 км с навесом. Меня все высмеяли, сказали что это не дом. Десять лет прошло теперь смотрю все дома что строятся один в один мой дом 😂

У нас 30 соток и огромный дом в процессе строительства 11 лет. Детям не нужно. Но меня это особо не волнует. Главное, что мне ооочень нравится выращивать растения. Это самый лучший релакс в моей жизни. Я предпочитаю природный стиль ландшафта. Не убиваюсь и особый лоск не создаю. Обожаю загородую жизнь !

1 - слишком большой дом (дорого и ненужно)
2 - котельная не по нормам (площадь и объем)
3 - терасса без крыши (осадки)
4 - низкие потолки
5 - неудобная лестница
6 - один СУ на весь дом
7 - мало мест для хранения
8 - низкие двери при высоких потолках
9 - маленькие окна
10 - сделали гараж (склад)
11 - металлическая крыша (шум)
12 - деревянные перекрытия (шум)
13 - бассейн/бильярдная
14 - локация (далеко/пробки)

Александр, вот мой опыт пользования большим 3х тажным домом. Который строили более 10ти лет с отцом и братьями. Нафиг он не нужен никому... Я самый младший из братьев и тащу теперь всю обслугу дома. Газ, электричество, уборку территории перед домом, чистка снега, строительство хозблоков и пр. для хранения всего инструмента и прочей фигни. Строили все вместе, а братьям этот дом нафиг не нужен. Трём старшим он не сдался нафиг. Теперь я тащу его своими силами. Со мной живет отец ( у него одна комната как раз над бывшим гаражом))))) вроде все должны учавствовать в жизни домп, а подключение газа в дом опять я оплачивал. Регистрация дома жилым, опять я !)))
Резюме:::
1. Кто наследник будет?
2. Не надо строить большой дом.
3. Этажность максимум 2 !!!!!!
4. Вентиляция в доме (тип - приточно-вытяжная, рекуператоры или ещё другие варианты)
5. Важный момент!!!! Самый важный момент!!!!!!
В доме должна жить одна семья и никого другого не должно быть там. Гости - пожалуйста, дркзья пожалуйста. Всё!!! На этом баста.
Все разругаются и дом этот нафиг ни кому не нужен будет.
6. Ну и момент про соседей: если постоянно (весь день орёт соседская собака на шерох листика или травинки)))) туши свет.... С такими не договоришься о тишине....

При строительстве своего дома я наделал много ошибок, но самой главной оказалось то, что пришлось всё отдать бывшей жене😁
Мне достались только радикулит и потерянное время...

Я считаю, что ошибок не совершал, просто в ближайшем селе купил дом, больше похожий на сарай, сделал вокруг него фундамент из монолитного железобетона, обложил его керамзитовыми блоками, сделал новую крышу, разобрал старый дом.
После этого сделал новые перегородки, утеплил отделал и живу в нём уже 18 лет.
Реализовал в нём всё, что планировал, шикарное отопление, водопровод с тремя видами воды, холодная, горячая и очищенная, хотя очищать, в принципе было не нужно, из колодца течёт родниковая вода, проверил её качество в трёх независимых лабораториях и все дали развёрнутый анализ с заключением, что вода (не очищенная) лучше, чем в любом из окрестных родников.
Когда жил в городе, чайник приходилось драить буквально ежемесячно, сейчас один - два раза в год просто сполоснул его и выплеснул на землю отложения в виде кусочков мела и всё.
Высоту стен сделал 3 метра, а площадь комнат 25 кв. м (зал), 20 кв. м спальня, 14 кв.м вторая спальня, 12 кв.м кухня, неплохо для семьи из 2-х человек!
Просто устал жить в городе в курятнике с высотой потолков 2,4 метра.
Естественно, в доме местная (своя) канализация, даже две, одна для кухни, вторая для туалета.
Исполнил свою давнюю мечту - сделал погреб прямо под кухней, нужна для приготовления обеда картошка, солёности, сладости в виде компотов и варенья, или самодельного вина, или настоек к праздникам - нырнул в погреб и всё вкусненькое и холодненькое тут, как тут!
Буквально в двух метрах от дома построил мечту всей своей жизни, баню и теперь у меня еженедельный праздник.
А если что-то нужно купить - город в 10 километрах, 15 минут и я в магазине.

Очень многое, что рассказано в видео подтверждаю из своего опыта.
- Два санузла: подтверждаю. Это очень важно: изначально я сделал один, позже пришлось добавлять второй.
- Мест хранения должно быть больше, чем в квартире. Я это не учёл, жил в квартире и не предусмотрел этого. Сейчас испытываю дефицит мест хранения инвентаря, инструмента и прочего.
- Второй этаж не советую делать. Лучше строить всё в один этаж, если позволяет величина участка. У меня такой возможности не было. Очень быстро надоедает ходить туда-сюда по лестнице.
- Сильно большой дом. Видимо тут я не ошибся. 120 м2 на 4 человек хватает для комфортного проживания. Золотая середина.
- Маленькая лестница. Тут я тоже не прогадал. Лестница широкая, 90 см, "Г"-образная, пользоваться удобно, хоть и съедает много метража от общей площади дома.
- Котельная не по норме. Котельной газовой у меня нет. Но подтверждаю, что отдельное тех. помещение должно обязательно быть для электрики, водонакопителей, водонагревателей, водоснабжения и прочего. У меня такого помещения нет, поэтому всё оборудование размазано по стенам в гараже. Пользоваться и обслуживать эти системы не удобно. Обязательно нужно тех.помещение.
- Терраса или балкон без крыши, бассейны, навесы под окном спальни. Не знаю. У меня такого нет, нужды не испытываю в них.
- Низкий потолок в доме. Подтверждаю. У меня потолки 260 см и меня устраивают. Бывал в более больших домах по площади комнат, но с более низкими потолками, так вот находится в них не так комфортно, чем в более маленькой комнате, но с высокими потолками. Объём дают именно высокие потолки, а не ширина, длинна комнаты.
- Гараж в доме. Да, захламлён сильно инвентарём и прочим. Гараж совмещает в себе функции кладовки. Но то, что сам гараж в доме не вижу проблем. Если бы он был отдельно, то был бы точно так же захламлён.
От себя добавлю ошибки которые возможно совершить:
- кроме кухни нет общей зоны, где собирается вся семья. У каждого есть своя комната, а общей нет. Это неправильно, моя ошибка.
- тамбур должен быть обязательно в доме, если входные двери недорогие. Либо должна быть одна очень дорогая дверь с терморазрывом. Иначе вы получите холодный пол в районе входной двери. У меня первый вариант, я доволен.
- выключатели на уровне глаз, а розетки на уровне плинтуса - это придумали в аду, специально чтобы доставлять ежедневные неудобства обитателям в доме. Правильное решение: выключатели на уровне ладошки опущенной руки, розетки на уровне 90-100 см от пола.
- игнорирование сторон света при расположении дома. Т.е. нужно учитывать Север, Юг, Запад, Восток. Планировать дом нужно так, что в течении дня в самых нужных комнатах весь день был свет, а в самых ненужных свет доставался по остаточному принципу (у меня это гараж, ванна, туалет). Тут я не прогадал.
- ванная комната маленьких размеров. Тут такое правило, что ванная - это комната с повышенной влажностью, и её не надо делать слишком маленькой, так как она будет быстрее наполняться паром и будет хуже проветриваться. Тоже касается и двери в ванную. Её не надо делать глухой: под дверью должна оставаться щель для проветривания в 10-15 мм.
Самая большая ошибка: думать что построить коробку дома это значит сделать дом. Все основные затраты начинаются при внутренней отделке дома. Поэтому с утверждением, что это еще 2-3Х бюджета от коробки дома - верное.

Александр, Вы своими советами, озвученными в этом ролике, уже съэкономили мне 50% затрат на строительство. Очень полезный ролик. Благодарю.

Все верно от автора!!! Добавлю чуть 😅 Котельня отдельно от дома это супер! + нет вытяжки ,вентиляции для котла ,кровлю не дырявите ,нет проблем с газ службой ,свобода планировки,безопасно . Заводит трассой в дом отопление и гв да хв тоже вся инженерия в одном месте, супер когда и сважина там же! Не дай бог котельня в подвальном помещении ! Что ненужно строить цокольный подвальный этаж ! Зимний мансардный этаж под кровлей ,дешевле полноценный 2й этаж и холодная кровля ! Кровля без яндовых ломаных изысков ,двухскатная высота конька 1.5 метра +- ,шатровая или полушатровая ,супер плоская кровля обычная наплавляемая битомно полимерная ,без всяких пвх мембран итд развода если так хочется купите пвх пленку для бассейна будет дешевле сваривается обычным утюгом 😅Утеплитель только Эковата ,опилки ,керамзит и никакой пароизоляции достаточно пергамин , крафт бумага,картон,можно Изоспан ,дом должен дышать ! И не каких утеплений фасада сразу стоить толщину стен фасада по снипу региона ! В России живем ,ошибка окна в пол , подоконник 60,80 см+- обязательно ,есть куда подвесить тепловую завесу, батарею отопления дешевле! Отопление дома теплыми полами не выход ,ноги в тепле ,задница в холоде 😅 Теплопртери основные с окон обязательно батарея отопления под окном! Теплый пол вспомогательно супер! Фундамент свайно ростверковый,если болото +-плита монолит! Перекрытие 1этажа ,полы по грунту глина супер в гугл! Проект главное кухня столовая гостиная 35,,,50 м2 остальное минимализм ! И последнее старайтесь соприкосать кухню и сан узел через стенку ,удобно для разводки канализации ,воды вытяжки! Всем удачи ! Может кому-то пригодится! 😊

Не представляю как можно жить в квартире . Дело к старости , поясница болит , но выйдешь во дворик , в окружении ёлочек , посмотришь на свой сад и душа радуется .

Блестящий анализ.
Мы умудрились все 15 ошибок совершить.
Внимательно вас слушаем и не по разу.
Надеемся третий дом без ошибок построить, хотя бы таких ярко выраженных.
Благодарим.

Живу в небольшом и достаточно старом городе, в котором очень много старых частных домов и многие мои знакомые в погоне за участками ближе к центру города совсем не обращали внимание что за строения у них за забором и что за люди живут вокруг. Ну и конечно участки маленькие и дома в основном в два этажа. Теперь после строительства любуются видами со второго этажа на старые покосившиеся дома, старые теплицы обтянутые пленкой, кривые и совершенно разнообразные заборы. И некоторые иногда жалеют что выбрали такие участки для строительства. Считаю что в первую очередь нужно задумываться нравится ли тебе выбранное место перед тем как ты купишь участок и построишь дом.

Хорошо бы при входной двери делать «предбанник», небольшое помещение, после которого ты уже входишь через вторую дверь в дом. Получается две входные двери на расстоянии. Это очень практично. Здесь можно снять грязную обувь, поставить сумки, вытереть лапы собаке, а так же большая экономия тепла, нежели сразу из входной двери ты попадаешь в дом. Для северного климата этот момент важный. Вторая дверь у меня сделана оч большой и стеклянной, по-этому нет ощущения, что войдя домой я оказываюсь в тамбуре.

Добрый день, спасибо. Хорошие советы, со всем согласен) Построил 2-х этажный домик и на втором этаже не предусмотрел кладовки - теперь жалею.
От себя хочу дополнить:
1. Не стоит экономить на окнах и фурнитуре в дверях. Я сэкономил и спустя 8 лет буду новые окна вставлять.
2. Обязательно предусмотреть кладовки - тут я на 500% согласен.
3. Делать проект не только дома, но полностью проект участка и всех построек.
Ну и как газовик, хочу сказать респект за то, что просвещаете по поводу котельных. Я занимался проектированием газовых систем, у очень многих такая проблема была(
Приятно было смотреть.

От себя добавлю. Если учесть все + и - то может отпасть всякая охота строится 😊 или покупать свой дом 😊
У нас с женой небольшой домик, и участок небольшой и соответственно и времени и сил хватает на всё 😊
Мания величия в строительстве или в выборе готового дома может развязать пупок 😊

Как всегда полезное и лаконичное видео. Все по делу - все 15 пунктов верно подмечены. Еще бы я добавил - входную группу обязательно делать под крышей! Какие проекты не посмотришь - везде ступени на улице без навеса. Такое впечатление, что у нас климат Италии или Испании. Или просто архитекторы и дизайнеры сами не живут в домах, которые рисуют. Иначе они бы знали, что в нашем климате оставить ступени без укрытия - это постоянная их чистка от наледи, снега, воды. А также регулярные ремонты из-за воздействия осадков

Мы осознанно запроектировали гараж, но не для машины, а больше как парковка садовой техники, мастерская и тренажерка. Полюбому - гараж самое удобное место для хранения в доме, можно сэкономить на отделке, разместить больше систем хранения. Плюс в доме всегда надо что-то чинить, поэтому стационарный верстак точно не помешает....

Про окна в туалете чистая правда.
Лет пять окно в туалете есть -прелесть.
Люблю по утрам сидеть и любоваться природой и птичками, а ещё щюриться на солнце😂😂😂

Мы построили в 2015 году одноэтажный дом с целью приезжать на выходные праздники. В 2016 году парадигма поменялась и мы переехали совсем, понравилась нам загородная жизнь. Однако, дом продолжал оставаться дачным: утепление 150, один санузел, мест хранения тотально мало, кладовок нет, благо в котельной 16 квадратов, сделали стеллажи, часть запихнули туда. Дискомфорт . Вопрос решили кардинально - купили другой участок в посёлке с газом и начали все заново, но с учетом опыта конфигурация всего: дома, хоз построек, размещения гостей, огорода, места для животных и тд, принципиально другая.

Чтобы я сейчас изменила в своем доме, если бы строили снова: 1/ кладовая на кухне для кухонной техники, для круп и прочих запасов еды. 2/ в прихожей над дверью декоративное окно и саму дверь с окном, чтобы в прихожей было больше света. 3/ Продумала бы выход для кошек и собак, чтобы сами смогли выходить. 4/ Дополнительный выход из кухни в сад с противоположной стороны дома. И воду вывели бы на улицу со стороны сада. 5/ просторную постирочную с выходом на улицу, с раковиной для мытья лап собакам и кошкам. 6/ на участке продумали бы заранее расположение проводов или закопали бы под землю. Высадили сосны под проводами. Прошло 10 лет и провода нужно перекидывать. 7/ гараж бы шире сделали и не одни ворота, а двое. 8/ небольшую финскую сауну в ванной комнате. Есть баня на участке, но мы так редко туда ходим. 9/ Продумали бы 2-3 небольших помещения под кабинеты с хорошей звукоизоляцией.

Очень хороший и полезный рассказ. Умный услышит, а дурак всё равно сделает по своему, а потом ещё и виноватых найдет.
Делайте Мир вокруг себя чуточку лучше!
Я с вами...
Спасибо! Желаю удачи!

Отличные советы. Но, тема фундамента не раскрыта. Фундамент в доме - вот главное! Многие на этом накалываются.

Я всё измеряю с точки зрения пятилетнего ребёнка, насколько ему удобно, весело жить в доме. Сама очень любила дом где мне было весело и даже радостно в детстве. Нам девять лет тому назад построили именно такой дом, где ни одного из пятнадцати минусов нету. Я благодарна нашему архитектору. И вам спасибо ,вы как индикатор подтвердили мой вкус. ❤❤❤

Спасибо.
Правильное высказывание касательно того, что лучший дом это третий. Поэтому ошибки, это условность, проходящая с опытом. Что сделаю в новом доме: 1. один этаж; 2. кухня большей площади и лучшей естественной освещённости; 3. два входа/выхода; 4. крытая, застеклённая веранда, совмещённая с кухней; 5. комнат сделать меньше, лучше просторней. Как то так..
Как совет: надо ускоряться по реализации желаемого, а не цепляться за неустраивающее).

1) Мы не сделали отапливаемый тамбур, теперь планируем строить. Оставить обувь/ куртки, перекрыть сквозняк зимой. 2) протягиваем в котельную воду для лапомойки для собаки. Чтобы не таскать на руках 30 килограмм собаки. Он конечно может сам добежать, но осенью и весной все полы будут грязные. 3) прачечная на первом этаже в котельной. Для меня максимально не удобно. Переделываем на второй этаж в санузле ставим и стиралку и сушилку. Получается моемся во сановном на втором этаже. Там же скидываем белье в корзину. Потом я по лестнице тащу все в прачечную. А потом когда высохнет опять по лестнице тащу все наверх. Лишние телодвижения.

Мой ответ. Ничего не понимая и не зная ваших советов купила фантастический 2х этажный дом под Краснодаром. Школа рядом. Магазины есть. И электричка. Вот это меня в далеком 2003 году почему-то очень сильно обрадовало. Как я угадала. Какая это прелесть электричка. 40 минут и я в центре Краснодара. Без пробок. Без опозданий. Локация шикарная. Соседи тоже важно. И тут мне повезло. Прекрасные соседи. Фамилия у них Миленькие. И они точно соответствуют. И миленькие и прекрасные люди. А вообще я посмотрела один дом. Именно этот в котором живу и наслаждаюсь уже 21 год. Газа нет. Но справляюсь. В квартиру не хочу. Всего всегда всем

Я, на удивление, не допустила ни одной серьезной ошибки при строительстве дома. Думала, думала, и еще раз думала. Рисовала, чертила, смотрела журналы. Есть чем гордиться- помню, что кровью и с боем выгрызала у архитектора лестницу, широкую, эргономичную и прямо неприлично большую , с большой поворотной площадкой. Оказалось, в жизни дома это супер момент, стоящий каждой вложенной копейки. Еще один момент- наоборот, самовольно , при стройке повысила высоту этажей и соответственно окон, уперлась рогом, конечно , это дорого было, но я побоялась потом пожалеть, вдруг потом , при отделке, покажется мало. Понизить ведь можно, а наоборот- никак. И ведь как показало время- сделала все правильно. Огромные окна, слава богу, я этого и хотела. 3 туалета с 2 ванными и 1 душем- достаточно. Крыша мягкая, слава богу, тоже сообразила. За 20 лет эксплуатации- вот прям идеально. Особенно рада, что вложилась во внешний вид. Локация-идеальная не то слово. Не кривя душой горжусь. Но минусы тоже вылезли : не предусмотрела гардеробную, есть комнаты жилые со своими системами и шкафами, но это оказалось не то. Я оказалась страшным шмоточником, и одна женщина в доме. И хотелось бы не бегать по всем комнатам, уже не понимая, где что лежит. А переделывать - уже лень. Еще один относительный минус - достаточно большой участок- его обслуживание - это в 100 раз дороже отопления, ну или самому убиться. Обслуживание сада- это 80 процентов моего времени и хлопот. На фиг я такой сад затеяла ?(( И еще один минус- потеря здоровья на этой стройке, в прямом смысле, а единственному сыну это не надо, он будет жить в другой стране. Да и не нужно ему это- содержать эту махину. Я действительно даже не желаю ему этого. Как то так. Не судите строго. Сейчас хочу себе совсем маленький домик с клочком земли, но похоже я не потяну физически уже, А покупать после кого то- не хочу, все равно надо все сносить и делать под себя.

Спасибо за видео. Мы желаем только о том, что не стали сразу параллельно со строительством сажать деревья. Время летит быстро, уже живем в доме, а ветрозащиты никакой. Между домами ( нашим и соседним) настоящая аэротруба образовалась. Деревья пока совсем маленькие, а вот добавь к ним 4 года на стройку и благоустройство - совсем другой вид бы был и не сбивал бы ветер с ног))

Моя главная ошибка: построил времянку и переехали, типа потом будет удобно строить дом. Строю большой дом 3й год.
Слушался страших, "умников", которые не разу не строили.
Начал строить дом без проекта, а тупо чертеж без конкретики. Менял проект по ходу строительства, что привело к долгострою и больших затрат.
И еще. Надо было купить газель, а не легковушку. Строю дом за городом, на доставку ушло 40% стоимости товара, если не больше.

Спасибо! Все правильно указали! Строили свой дом с Вашей компанией. Потолки предложили увеличить на 2 бруса. Это такой кайф!!!!
Спасибо 🙏

Ещё нужно учитывать погодные условия. Живу в Якутске, зимой -55 это норма. У меня дом с гаражом. Потому что с навесом машина бы попросту замёрзла. Окна тоже не в пол, потому что как не старайся, всё равно будут промерзать. Ну и балкон оказался нам ненужным. Я бы его не строил. Хотели там по утрам пить кофе, а по факту там всегда очень пытьно, плюс зимой туда без одежды не выйдешь. А ради 3-4 теплых месяцев обслуживать это бесполезное пространство не вижу смысла

Недавно начал рисовать проект дома своей мечты и практически ко всем этим нюансам пришел интуитивно. Лично мой совет: уже на стадии проектирования, расставляйте мебель, двигайте, предсталяйте как будете ходить туда сюда, нужен ли второй этаж итд

мне повезло - я сразу купила дом с высокими потолками, окнами в пол везде, даже в ванной. И это лучшее, что может быть! любые сложности и печали, которыми меня мой дом озадачивал, легче переносятся, когда можешь лежа в пене смотреть на проплывающие облака

Спасибо за разбор. Я думаю, есть еще один на озвученный пункт: люди часто строят двух- этажный дом, когда достаточно одно- этажный

Дом в два этажа. Крыша получилась высокой и я сделал две гостевых комнаты и туалет на втором этаже. Поднимаемся туда редко, только для уборки за гостями. Потолки 2,6 м. Меня вполне устраивают, потому, что мы с женой невысокого роста. Есть веранда с тёплым панорамным остеклением и потолком в коньке 6 метров. Вид из неё красивый, особенно закаты! Гараж на два автомобиля пристроен к дому. вдоль стен установлены стеллажи, а также прицеп в вертикальном положении, велосипеды висят под потолком, благо он тоже высокий в гараже. Пристроил к дому баню и бассейн круглогодичный 2,5х5 м. Бассейн абсолютно не в тягость, а наоборот, помогает релаксировать. До этого жил в частном доме с маленьким земельным участком. Пытался учесть все нюансы при проектировании и строительстве, вроде бы получилось! Мы с женой очень довольны! Приезжают дети с внуками и радуют нас! Видео очень полезное и познавательно! И отзывы тоже все хорошие! Они и побудили меня оставить свой! Да, Лестница должна быть большой, удобной и красивой, это один из центральных элементов интерьера! Всем здоровья и добра! Автору спасибо!

О дааа,жена хотела дом подальше в подмосковье,а я нашёл участок прямо возле работы,в трёх км от!вот это красотаааа!пробок нет,спишь до последнего,на обед дома,ещё и дела поделать успеваешь домашние или ваще дома торчишь,если что на работе за пять минут,а раньше пару часов минимум на мкад стояли и так же пару обратно,построили дом возле работы и это кайф!

Надо же. Мой муж не сделал ни одной ошибки из вашего ролика, при строительстве нашего дома😊

Вы забыли про камин - деньги вложены, а пользуешься 1 раз в месяц в лучшем случае и то не всегда..

Хороший материал и подача!
От себя добавлю:
1. Рекомендую установить дополнительные "технические" въездные ворота. Технические ворота - это такие ворота, которые гармонируют с общим дизайном забора, но при необходимости могут быть быстро разобраны или убраны. Это особенно полезно для проезда строительной или обслуживающей техники, чтобы избежать повреждения плитки и других элементов ландшафта.
2. Для въезда на территорию лучше выбирать ворота-рольставни, которые поднимаются вверх. Это отличный выбор, особенно для зимнего периода, так как вам не придется тратить время на очистку снега перед воротами - они просто поднимаются вверх. Все другие конструкции могут вызвать дополнительные неудобства, особенно если вы вернулись после недели снегопада и обнаружили, что ворота занесло снегом.

Живём на Урале. Есть друзья, котор строят посёлок. Они говорили, что гараж не нужен, надо делать навес. Через пару лет он поставил гараж😊. Всегда ставлю машину в гараж, зимой не надо чистить от снега, осенью и весной всегда чистая ( за ночь не оседает много пыли), летом машина прохладная. Гараж очень нужен😊

Лайк, безусловно.
Ещё одна ошибка, небольшая- покупать дом, не зная, кто и как и из чего его строил 😂

Вы совершенно правы! Всё невозможно учесть при строительстве. Я сам с этим сталкивался лично. Я два года потратил на то чтобы сделать проект дома, у меня было на это время. И не одной ошибки перечисленные Вами там не допущено. Ну за исключением геолокация, на тот момент была перспективна. Но сам проект дома получился очень функциональным и расположение всех строений на участке. Да же учитывалось восход и закат солнца (свет в окна). Это дорогого стоит. После этого проекта я ценю работу опытного и грамотного архитектора. Если Вам интересно могу поделиться своим детищем.

Смотрел (первый раз) до того, как купить участок.
Теперь смотрю (второй раз) перед тем, как начать строить дом.
Спасибо!

Строительство дома на два владельца и более (друг,родители или сосед через стенку с общим двором) ошибка.

Про локацию это очень важно! Сюда входит ещё и наблюдение за жизнью в посёлке - проблемы с водой , с электричеством ,например . Если есть водоём - не спешите строиться, пока не посмотрите что там будет в жару летом! Возможно туда съедутся толпы людей с водкой и шашлыками и водоём превратится в мочеприёмник с мусором. Ещё и выезд будет заставлен машинами со всех сторон.. По своему опыту это знаю ! Хорошо что не было сразу денег на стройку и теперь я счастлива что избавилась от того участка. А в начале - была влюблена без памяти!

Здравствуйте, я смотрела выпуск, являясь хозяйкой дома, построенного 13 лет назад. Все, что сказал автор имеет безусловный смысл. Это действительно важно. Локация значима и с точки зрения стабильности ухода за подъездными путями. Самое важное- выбор строителей, которым доверяешь и с смысле порядочности и в смысле профессионализма. А уж если у строителя есть свой дом, в него непременно нужно напроситься.

Самая главная ошибка - начинать строительство не расчитав бюджет. Если у вас нет в наличии всей суммы, забудьте и доме. Зачем вам эта эпопея длиною в жизнь? Живите по средствам и наслаждайтесь каждым днём.

Необходимо выводить под землей сразу электричество под внешнее освещение и электрические ворота. Чтобы потом эти провода соплями не весели по всем заборам и столбам.

Туалет непосредственно при входе с большым умывальником - очень полезная вещь: а) используется как гостевой, б) сходить "на дорожку", в) сразу помыть обувь.
Про гараж - точно. Сначала там поселился теннисный стол, в конце концов - сложенный теннисный стол (играли раз 20) плюс куча хлама.
Еще надо отделять гостевые зоны от хозяйских. В идеале - с возможностью отдельного входа и возможностью открытия-закрытия прохода между ними.
В целом, со всем согласен. При строительстве дома надо учитывать факт старения - в 30 лет легко бегать по крутой неудобной лестнице и ходить в туалет на первый этаж, а в 80 - уже не так весело.

мы с мужем живем вдвоем ,дом большой ,мне приходится много убирать ,много отапливать и т. д. Но.....в выходные и праздники приезжают дети и внуки,всего нас 11 человек!! и каждому есть место!!! А если бы мы пожалели денег и построили домишко для себя,не видать бы ни детей ни внуков ни наших вечерних посиделок и чаепитий! Так что,кому что, а нам нравится наш большой дом!!!!!

А я себе построил бассейн, и не чуть не жалею об этом! Да, не дешево, но никакой общественный бассейн не сравнится с личным бассейном! Каждое утро начинаю с плавания минут на 20, пробуждаешься и получаешь заряд энергии на целый день! Или наоборот вечером, после напряженного дня снять все негативные эмоции помогает!

Я не заделал не одной ошибки, так как я не начал строительство! Благодаря вашему видео обязательно учту чужие ошибки! Александр, спасибо за видеоролик

Очень полезное видео. Спасибо
Единственно что не сказано про нашу ошибку-балконы. Они совершенно оказались не востребованы в процессе эксплуатации дома.

Добавлю две ошибки: недостаточная теплоизоляция крыши - невыносимая жара летом; балкон на втором этаже - какой бы он не был им никто не пользуется, т.к. второй этаж для сна, не более

Ой,мне так понравилось ваше краткое,четкое изложение!Без словоблудия и тупых отступлений.Редкое явление сегодня.

Строили дом лет 20 тому назад, в то время все старались отстроить дворцы в 2, 3 этажа с лифтами, мансардами и т.п. Мы скромно в одном уровне, 102м.кв.
Дети выросли разъехались, нам для двоих места достаточно и в обслуживании он такой дом обходится не дорого.
Но что бы я хотела добавить это ещё один санузел (для гостей), кладовку для хранения и отдельно гардеробную.
За обзор ошибое огромное спасибо.
Да, ещё хочу добавть у нас есть летняя кухня, отдельностоящее закрытое помещение. Очень выручает, все заготовки делаю в ней, тем самым меньше копати и грязи в самом доме, ремонты реже.

Про локацию это самое главное и важное! Сами выбрали участок практически в центре города, прошерстили градостроительные планы и схемы перед покупкой и купили большой участок, но со сгнившим домом и кучей сараев. Сейчас конечно это всё разбирать и расчищать под новый дом, но живя в нормальном доме 7 лет далеко от цивилизации и всего необходимого пришло осознание что дико переплачиваем за всё и сил уже меньше мотаться за элементарными вещами и услугами.

Перед началом просмотра видео, так боялась услышать, что сделала, что то не так, потому что нахожусь в процессе строительства! Но какое же было наслаждение после просмотра осознать, что хоть и интуитивно, но сделала все правильно 💪🏻 спасибо за видео 🙏🏼 было супер полезно!

Арендовала дом 14 лет. Пришла к четкому понятию- один туалет- это вечная очередь. Купив свой дом и делая ремонт сразу построили 2 туалета.ну и разгулялась с ванной( это второй туалет) - большое окно, ванная ( на львиных ножках):))) душевая. Живу и радуюсь!!!

Мы на этапе проектирования дома. Участок купили на окраине города. Хоть и много отзывов о том, что ошибка- двухэтажный дом, мы планируем строить двухэтажный дом. На втором этаже планируем только кабинеты для работы, т.к. работаем на дому. Вне работы будем пользоваться первым этажом, там будет 4 комнаты и кухня. Всем удачи 😊

Уважаемый Александр!
Спасибо за это видео, очень интересно и познавательно. Добавлю свои пять копеек, как говорится)
Если у вас есть терраса, не торопитесь ее "накрывать", потому что из какого бы материала вы не делали крышу, все равно дождь будет по ней стучать или хлюпать так же весело, как и по крыше навеса для автомобиля))
Также хочу поделиться своей личной ошибкой. При строительстве двухэтажного дома, забыл запроектировать фановую трубу, в результате в санузле на втором этаже "поселились" запахи из канализации. Пришлось "колхозить" и устанавливать душевой трап с сухим затвором. Не делайте как я, продлите канализационный стояк и выведите его на 50 см выше уровня кровли.

Мы жалеем о том что еще не построили дом. Но к этому стремимся и первые шаги уже есть. Спасибо за видео очень полезные советы

Как то так получилось, что построили застекленную террассу с южной стороны. Ну летом конечно окна настеж или кондей, но всё равно в наших Питерских условиях не жалеем. А вот зимой от такой южной "теплицы" оказался огромный плюс- дело в том, что сильные морозы как правило при безоблачном небе и потому именно в морозы мы имеем халявный подогрев дома солнцем- стекло-теплица.

16. Купить участок в КП под обещания уровня бизнес-класса (по картинкам), где нет единых регламентов и дизайн кода и разнородная застройка (от бревенчатых изб до замков лэнлордов), отсутствия общественных зон, узкие проезды, висящие провода, помпезная въездная группа 😅
17. Построить дом не думая о его прибавочной стоимости, как инвестии с последующей перепродажей (обосновывая свой выбор не качеством а дешевизной метра кв., типа: "Москва не сразу строилась"😓)
18. Запроектировать сложную кровлю ( куча мест для протечек)
19. Запроектировать жилую комнату над гарожом.
20. Дом, по типовому проекту, посадить на участок без учёта основных видов ( + инсоляции)
21. Построить дом без проекта ландшафтного дизайна участка 😂

Я жалею только о том, что мне 38 и ещё не построил свой дом 😁 Буду строить с учётом всех перечисленных минусов Александром. Спасибо 🤝 Как минимум 10 из них я уже соблюсти собирался.

Полезное видео собрало массу полезных комментариев! Автор всё верно сказал! Особенно про бассейн! Я как-то присутствовал на переговорах когда заказчик заказывал себе бассейн с хамамом.... это типа своего космодрома... Я давно увлекаюсь строительством и добавить хочу такие ошибки, которые часто встречаются: Вентиляцию не делают почти никто! Проектов нет ! и при реконструкции трудно понять где что и из чего сделано. Фундамент! Ошибки в фундаментах практически неизлечимы. Звукоизоляция, пароизоляция, гидроизоляция- об этом многие даже не задумываются. И по стандартам -мало кто строит. Многие даже строители не потрудились почитать , что требуют стандарты, типа СНиП. Ещё вода- это необходимая вещь! Сразу не продумают как вода будет приходить-уходить, а потом начинаются дорогостоящие переделки после строительства. Ну и архитектура. К сожалению мало красивых домов, люди часто строят подешевле, потому что дорого, но потом всё равно хочется красоты! Я пришёл к выводу, что построить красивый дом можно из тех же материалов, что и некрасивый, нужно только немного любви. вдохнуть в жилище.

16. Практически все инструкции к бытовой технике сейчас можно найти в интернете. Поэтому, выбросив бумажные инструкции, Вы освободите три шкафа ))
А вообще - хороший ролик, спасибо.

Для северных районов окна в пол и навес без гаража - вопрос спорный. У нас и гараж (иначе зимой машину не заведёшь), и навес перед гаражом. Окна достаточно большие, но не в пол. Считаю очень актуальным тепловой тамбур. В бабушкином доме вход был через застеклённую веранду. Ветер, холод, дождь сразу отсекается. И сдесь же вход в кладовку. Очень удобно всё было продумано.

Ещё престарелая соседка говорила - не строй большой, долго не войдёшь. Но молодость не имеет жизненного опыта. ❤️

Всё по делу, кроме бассейна! Я бы добавил гостевой дом и сан узел в гараже для рабочих

Жалею что не придал значение соседям с которыми очень разные социальный статус и стиль жизни

Отличное видео! Все советы прям на 100% актуальны👍🏻
Сейчас живём в доме и думаем о новом строительстве - и хочу высокий потолок, большие окна!!! С высокими потолками любое помещение будет казаться больше, будет больше воздуха! Нужно минимум 3м делать! А не 2.5 как в квартире.
Сейчас живём втроём и 2 туалета это наш минимум👍🏻 с двумя мужчинами (муж и сын) нельзя меньше делать. В следующий раз будет ещё 1 или даже 2 добавлено, так как родился ещё один маленький мужчина😂
Мест хранения реально нужно предусматривать больше! Так как у вас теперь будет уличная дворовая одежда и обувь, для работ во дворе, которую не жалко испачкать (на все сезоны, тёплые и летние), на всех членов семьи. Ну и городская одежда, как у всех.
И это не считая всякой разной техники для сада огорода (гозонокосилки, снегоуборщики, бензопилы, столярные приборы мужа😂). Под это точно нужен какой-то гараж.💯

Мы сделали пристрой к старому дому, через пять лет когда появились деньги пожалели, что с самого начала не снесли старый и не стали строить совершенного новый без всяких пристроев.

Спасибо за ролик. При строительстве учли все пункты. Дом 145 кв. м одноэтажный. Совмещенная кухня-гостиная с большим панорамным окном ,гараж отдельно стоящий, крытая веранда на всю длину дома. Но одно из ваших минусов всё же есть- один санузел! В санузле окно в пол, что очень круто! Люблю принимая ванну смотреть на лужайку

Я не делаю ошибок. У меня просто все очень медленно продвигается. Но смотрю ваши видео и применяю на практике. Спасибо. Лайк

Не стал делать приточно-вытяжную вентиляция, ввязался в замарочки с умным домом(нафиг не нежуен), сделал слишком большие окна со шторами по 7 метров(не понятно как снимать), дом чуть больше чем некая граница по газу, в этого момента там дороже уже и требования выше, купил готовую итальянскую кухня с выставки и планировка оказалась в итоге не удобная, продешевел с дверьми и по высоте в части звукоизоляции, кровать на заказ такая большая что пришлось через окно ее загружать и царапаньем дверных проемов, газону дал отрасти, а нужно было сразу чаще стричь чтобы плотность набрал, проект делал в отрыве от конкретных деталей, когда дошло до дела, уже тех что были подобраны было не найти, ну и под дом фундамент начали копать, еще когда проекта окончательного дома на участке не было, документировать все этапы проекта (то что потом будет скрыто), теплоизоляцию между верандой и фундаментом в одном месте не положили, улицу топили, штукатуреный фасад это регулярные развлечения, веранда с плиткой где весной плитики отваливаются, более основательное бетонирование столбов на участках, крышу плоскую можно было делать, а то там чердак огромный и бесполезный. Ну и главное да, строить дом меньше, может быть нескольких маленьких и без гаража.

Александр, огромное спасибо за ваши видео! Мне кажется, еще один пункт, который можно смело вписать, это забор и ширина ворот. Любовь к трехметровым сплошным заборам, превращающим общий вид поселения в зону отчуждения, угнетает, а узкие ворота непрактичная история, о которой жалеет каждый.

Первый дом построили 150 м2- плохая локация, второй дом-130 м2-дети разъехались, третий дом купили уже на пенсии 13:03 70 м2 + 10 соток земли 😢, продали. Сейчас за 60 лет, живём в 1 комнатной квартире, уборки немного, коммунальных тоже, перед сном гуляем

С вами согласен почти на 100%❤ моё мнение по поводу большого дома, лучше построить два небольших патамушта при строительстве большого дома люди думают что дети будут жить сними и потом получается куча проблем на кухне особенно, когда две хозяйки.

Живём 2.5 года в своём доме. Строили с нуля.
Практически ни о чём не жалеем.
Но вот мне, как хозяйке, иногда хочется кладовую при кухне, хотя бы небольшую. Я её хотела впихнуть на этапе планирования, но как-то вот не получилось выдумать, куда её вписать. Хотя и без неё в общем-то без проблем обходимся.
И да, котельная превратилась ещё и в склад.
Метраж дома небольшой, 120 м на три комнаты, поэтому отдельные постирочные-склады не делали. Стиральная машинка прекрасно стоит в ванной на первом этаже, не вижу в этом проблемы.
А терраса у нас без крыши, и вот нам это нравится. В дождь и холод всё равно внутри дома хочется быть, зато больше света попадает в дом без крыши над террасой.

Когда ночью за окнами звук дождя, барабанящего по подоконнику или крыше, а ты спишь в теплой кровати - это самый классный звук.

Полезный ролик. Я бы добавила: не делать гараж в доме- мыши забегают зимой, пока машина заезжает, ну и бассейн в доме- вечная борьба со влагой. Панорамные окна- красиво, но холодно зимой. И подвалы, это оказывается очень важно.

На застекленной терассе еще можно выращивать помидорки или огурцы. У кого сил или места на теплицу не хватает, сколотили ящик 100×60×40 см засыпали чем надо и собственая закуска растет прям возле терасного столика. До ноября в прошлом году помидоры висели☝😉

Сам строитель. Исключительно полезная и верная информация. Благодарю, смотрел с удовольствием. П.С. столкнулся лично со всей пятнашкой!!!

Спасибо!Очень правильное и грамотное видео! Не указали еще один, очень важный (основополагающий на мой взгляд) и , к сожалению, все еще очень распространенный момент - строительство дома без грамотного проекта или без соблюдения уже существующего проекта. А также, как следствие- не соответствие исполнительных документов проекту или их полное отсутствие!

Спасибо за видео.Практически полностью согласен с автором.Сами построили дом 230 кв.м. с гаражом на 2 машины.Круглый год гараж используется по назначению и очень довольны.Да, у нас в гараже хранятся 3 велосипеда (висят на стенах) и организованные места для других вещей. Но самое главное это ВЫБОР МЕСТА для дома!! Лучше пусть будет дороже земля,но в последствии построенный дом будет легче и дороже продать.

Отличное видео!
Про 2 и более туалетов расскажу: у друга - иностранца В КВАРТИРЕ именно два санузла, и это потрясающе удобно. Второй туалет как бы расположен рядом с первым и считается детским, но туда легко проникает и взрослый.
И главное удобство это даже не только потому что один санузел всегда свободен (это понятно). Очень удобно было пользоваться вторым туалетом когда основной у нас ломался (унитаз протекал, потом вышел из строя сливной механизм в бачке).
Так что два туалета - не роскошь и не шиза, а реальное удобство, даже в квартирах.
Кстати, очень неудобно когда в доме ты находишься на втором этаже, и тебе нужно буквально несколько минут чтобы спуститься по винтовой лестнице вниз, к туалету. Ночью (когда ты сонный) можно вообще споткнуться и упасть, пока будете спускаться.
Поэтому да, лучше по одному туалету на этаж, это будет идеально и обязательно будет радовать.

Я просто зависла после этого видео....
Дом нам строил ГУД ВУД в 2017 году по проекту КД-225. Треть из перечисленных ошибок относится к этому проекту. На этапе его корректировки, мы чисто интуитивно смогли часть из них обойти.
- От открытой террасы и балкона отказались.
- Если бы не передвигали стену (нам нужен был отдельный туалет на первом этаже, а не совмещённый), то котельная была бы не по норме. А сейчас я её сделала бы ещё больше: метров 9 минимум. На тот момент я себе даже не представляла сколько места у нас займёт водоочистка!
- Так как раньше мы жили с трёх метровыми потолками, то на первом этаже подняли стены на один блок. В результате потолки в чистоте стали 2,85м. А представьте себе кухню-гостиную сорок квадратов с потолками по проекту!... Кстати, на мансардном этаже мы не стали поднимать стены, так как у нас он гостевой. А вот для постоянного проживания, я бы их делала минимум 1,5 метра.
- Санузлов по проекту всего два и оба совмещённые. Один на втором этаже на четыре спальни и один на первом, который мы сделали раздельным.... Для нашего образа жизни хватает. А вот ухаживать за санузлами, которыми нечасто пользуются ... тот ещё геморрой!
- Мест для хранения маловато. Очень не хватает кладовочки при кухне. ) чтобы и морозильный ларь туда спрятать, и запасы продуктов там хранить.
А вот что меня действительно напрягает:
- так это спальная над котельной: никакая стяжка и шумоизоляция не спасает от шума, который производит водоочистка когда перезагружается;
- деревянный второй этаж: точнее то, что нужно регулярно подкручивать винты и опускать крышу.... Может быть на это можно забить?

Дам тоже свои рекомендации:
1) не пренебрегать вентиляцией, особенно в доме из пеноблоков
2) если лестничный проем между этажами ничем не закрыт - внизу будет холодно, вверху будет нечем дышать - для этого надо предусмотреть возможность через ту же вентиляцию сделать перемешивание воздуха между этажами
3) если входная группа отдельно от дома - нельзя делать скат крыши к двери, т.к. падающий с крыши снег ее заблокирует
4) если система отопления традиционно с батареями - обязательно ленинградская система
5) подвал - самое важное помещение в доме, если денег жалко - сделайте хотя-бы под частью дома
6) септик обязательно со сквозной вентиляцией через весь стояк с выходом на крышу, и обязательно утеплить греющим кабелем выход - если этого не сделать, зимой замерзнет и будет смываться плохо
7) необходимо организовать резервный источник питания и резервный источник отопления
8) теплоноситель в батареях - очень хорошо подходит вода из под осмотического фильтра, ни в коем случае не тосол
9) трубы отопления второго этажа лучше прятать под потолок первого, так к ним хоть будет доступ
10) при выборе отопления ни в коем случае не скупитесь на диаметр труб - если с котла выход 32, то и все трубы должны быть такие