Меня зовут Александр Смирнов vk.com/oh_arenda , более 10 лет профессионально сдаю квартиры в Калининграде, за это время сдал лично более 2250 квартир и домов. В мой полный договор найма входит: 1. Договор на 6 листах ( учтены спорные ситуации, нюансы, максимальная безопасность) 2. + акт приема-передачи квартиры. 3. + акт сдачи квартиры по съезду 4. + акт приема передачи денег 5. + видео, как заполнить договор ( всё очень просто и понятно) 6. Моя личная КОНСУЛЬТАЦИЯ (вы сможете задать мне любые вопросы по аренде в вотсап,телеграмм или вайбер) Пишите мне 8-906-237-55-77 WhatsApp, Telegram или Viber. Мы обязательно договоримся. #арендаквартир
@@АлексейК-ъ1ч Присоединяюсь к Вашему мнению, словоблудие и не более... Относительно работы и ФНС и ФССП, причём работал в обоих учреждениях, а теперь занимаюсь, скорее противодействием означенных органов. У блогера, отсутствует понимание вопросов, только поверхностный взгляд. Ролик инфоцыганский, по типу я коуч, я Вас научу!!!))
@@Vostok1979 да. соседи пишут письмо. Проводится проверка. Устанавливается факт сдачи квартиры в аренду. Выявляется отсутствие (либо наличие) поданной декларации о доходах. Если декларации в стенах налоговой службы нет, то получите штрафы. Налоговая распечатает квитанцию на штраф и обяжет оформить аренду официально. Если штраф не оплачен, тогда налоговая подаёт в суд для принудительного взыскания штрафа.
Сдаю квартиру и плачу налоги. Зато все официально , не боюсь соседям в глаза говорить - что сдаю - какие проблемы, плюс арендаторам сразу об’являю что все открыто.. и потому с них спросить в случае чего не побоюсь .
@@alekcua3540 Можно. Физическое лицо физическому лицу может предоставлять безвозмездное пользование любого имущества на любой срок без договоров. Главное, чтобы оплата производилось наличными (если, конечно, с целью обойти законодательство).
У меня есть знакомая, которая владеет 6-тью квартирами. Никогда не работала, эти квартиры покупал муж-капитан, а потом он умер. Конечно, она их все сдаёт. При этом она оформила себе пособие как малоимущая!!! И что-то никто ни из Росреестра , ни из налоговой не интересуется ей много лет
@@Yulia.P. чему? женщина глубоко несчастна. Я к тому, что у малоимущей 6 квартир в собственности и ещё пособие. Ни у кого это вопросов не вызывает, так что не надо нагнетать.
@@ГлебиАртём-у9д у нас в области для пособи малоимущим надо доказать чтт получаешь меньше прожиточного минимума на человека, не важно сколько и какое имущество есть, по крайней мере по ним спрвки не запрашивали
Если в двадцати миллионной Москве налоговая инспекция занимается выявлением студентов, не проживющих в общежитии, чтобы найти - где они проживают и если они снимают квартиры, и всё это только для того, чтобы выявить кваритросдатчиков, не платящих налоги, то это означает, что: во-первых, налоговиков не меньше, чем налогоплательщиков; во-вторых, налогоплательщики предпочитают уплатить штраф (если не повезёт и их вычислят), чем добровольно оплачивать строительство замков, яхт, и т.п. коррупционерам, путину. В-третьих, я не желаю жить в такой стране.
Донос соседей работает, к сожалению. Уехала как то на лето, в квартире на это время моя сестра поселилась. Приезжаю, в ящике письмо лежит из налоговой с текстом примерно таким- по нашим сведениям вы сдаете квартиру … и то и тп. так что, зависит от сотрудника кому донесли , или от настойчивости соседей «доброжелателей».
Доносы соседей - полная фигня. Факт сдачи жилья это 1) договор, 2) расписки в получении денег, 3) временная регистрация жильцов. Если какого-то документа из этих нет, налоговая никогда не докажет.
@@ArendaKvartir при этом договор не будет недействителен, как вы сказали. Просто, если дело дойдёт до суда, суд будет рассматривать его как договор найма.
@@ArendaKvartir Здравствуйте . Вы сказали о том что , если квартира сдается в найм , то договор можно заключать на 5 лет и не нужна регистрация в Росреестре, а я прочитал в одной из статей другое: " Если собственник сдал квартиру на срок более 12 месяцев, то такая сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре (ст.674 ГК РФ). В этом случае заключение договора является обязательны условием."
в общем, потому на 11 месяцев и заключают и дог найма. Законодательство наше это та еще куча противоречивого хлама, по которому любого можно ужучить. Но блоггеры об этом не скажут, ибо тогда их сакральный опыт обесценивается и видео снимать не о чем. Всё сводится к самым "узким" условиям.
Здравствуйте! У меня хочет снять квартиру предприятие. Изначально мне была представлена девушка которая будет жить в квартире и я думала что я ней и буду заключать договор (ну или хотяб ее имя и паспортные данные будут упомянуты в договоре аренды), но по факту о ней нет и речи в договоре. И вообще мне кажется что договор какой-то странный :( не в мою пользу! Как правильно заключать такие договора и стоит ли вообще связываться? Может и сюжет снимите на такую тему, я в ютюбе ничего не смогла найти
Тогда у вас договор аренды. И предприятие будет являться налоговым агентом и будет платить за вас 13%, если вы не самозанятый. Причём, вы можете сказать, например, что озвученная цена и + налог, а то они сделают в том числе.
Юр. лицам и командированным однозначно не надо сдавать жилье а, факт сдачи квартиры надо доказать, может в гости люди пришли или живут несколько дней , можно много версий придумать и вообще квартира это частная собственность, про это не надо забывать. И еще двери не надо кому попало открывать и дружить с соседями.
Не знаю.. В Кз достаточно налоговой узнать ,что у тебя есть квартир больше одной - и вуаля. У них же и зарегестрировано, только в другом отделе. Где взимают налог на имущество и земельный😏
Как налоговая докажет что я сдаю квартиру где не проживаю? Или бывает так пустует квартира в которой прописан, а живёшь где не прописан. Я могу просто отдать квартиру родственнику за кварплату, а потом доказывать, налоговой что не получаю прибыль?
@@ArendaKvartir А еще можно вобще ничего не платить. Для подстраховки заключить договор безвозмездного пользования бесрочный и брать деньги наличными. Если квартирант нажалуется в налоговую можно сослаться на договор, который доказывает, что доход отсуствует.
При сдаче в аренду жилого помещения владелец и наниматель обязаны заключить договор. Договор найма, заключенный на срок более года, подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре не позднее чем через 30 дней после подписания. Об этом говорится в «Законе о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Наталья, вы говорите про договор аренды, а мы говорим о договоре найма. Его регистрировать не нужно. Однако, нужно регистрировать обременение о пользовании жилого помещения, не сам договор
Государство, точнее то что от него осталось (так как государственность уничтожена) -- рьяно следит, чтоб населению не только невыгодно было работать и что-либо производить, но и выживать вообще... Это называется "забота о среднем классе"... По заявлению узурпатора, средний класс это те кто зарабатывает от 17000 рублей... Хотя всё население знает, что в РФии средний класс это чинуши и спецслужбисты... И те и другие крышуют или имеют долю в том, что еще теплится... Теплится конечно "вопреки"... А имеют долю и (или) крышуют -- естественно "благодаря"... внутренней и внешней политике банды узурпаторов.
Хорошо, что с налогов можно списать расход на жилье, тем кто снимают квартиру. Интересно, а вот те, кто сдают квартиру, могут списать с дохода,расходы на ремонт квартиры, замену окон и дверей, сантехники, покупку мебели, электроприборов и т.д.?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Хочу сдать 2комнатную квартиру и уехать в другой город, еще не сдавала ни разу, собственники я и бабушка с дедушкой у них минимальный какой-то процент доли необходимый(мне сказали новый закон такой, чтоб если что случится - на улице не остались) , но у них свой другой дом, там живут. Квартиру смогу сдать только с их разрешения письменного илм необязательно? Я могу справиться сама, без платы риелторам? Не хочется давать 50 а то и 100% с общей суммы за квартиру, вроде много они забирают и для чего.. если сама найду жильцов готовых платить, я могу просто распечатать бумаги для договора, вписать все нюансы о плате, о времени проживания, чтобы жильцы новые расписались там, бумаги себе +копию им и уезжать спокойно? (мы когда снимали квартиру с мужем у нас все так и происходило, бумаги нужные дала просто старшина по подъезду, никаких посредников за плату). И если есть долги по коммуналке получится ли сдать а потом дистанционно гасить? Спасибо заранее!
Добрый день. Лучше всего взять от бабушки и дедушки согласие, что они не против, что вы сдаете квартиру. Так же лучше оставить на кого-то нотариальную доверенность на право сдачи и управлением квартиры, чтобы вам не приходилось каждый раз приезжать и самим сдавать, да и чтобы этот человек имел законные права сдавать квартиру. А по поводу риелторов, то я вам не подскажу, т.к у нас в регионе риелторам платят те, кто снимает. Вам лучше всего сделать грамотный договор найма, в котором прописаны все спорные моменты, тогда вам будет очень просто сдавать и будет меньше геморроя с квартирантами, если учесть, что вас нет на месте. Пишите в личку помогу с договором
НЕ РРЕКОМЕНДУЮ !!!! засрут, глазом не успеешь моргнуть. Квартиру надо постоянно проверять. А то потом ремонт придётся делать после каких-нибудь уродов.
Абсолютно не понятно как налоговая выявляет. Налоги на прибыть, факт получения прибыли нужно доказать. Наличие квартир, жильцов в квартире и даже получение денег на карте не доказывает получение прибыли
Точно. Пример: Купил квартиру за 4млн.+ ремонт 500тр. Потом сдаёшь её за 25тр в месяц (если повезёт) ! Где тут прибыль? Прибыль начнётся когда я получу обратно свои 4.5млн рублей , а для этого квартиру надо сдавать 4.500.000 : 25.000 =180 месяцев ( 15 лет). Значит 15 лет у меня нет прибыли ! Какого хрена им надо от арендодателей ?
@@ArendaKvartir а я и живу честно, остальное не доказуемо. Платите за то, чего не получаете - это законно, но не честно. Налоги на зарплату и недвижимость я плачу, третий налог на одно и тоже по сути бесчестно. Сдаю 25 лет, чё т все жду когда же налоговая захочет, а она все не хочет и не хочет...
Согласен что надо платить налог с дохода, но налоговая нарушает почти всё что только можно, во первых она тупо начисляет налог на недвижимость признав всех иностранцами (физ лицами), во вторых они не назначают проверок тупо работать не хотят, а если назначают нарушают всё что можно.
Я сдала первьІй раз на 4 месяца. Я инвалид без работьІ с двумя детками. Должна ли я платить налог,ведь я малообеспечена,безработна из за игвалидности и сдаю,чтоб вьІжить и сдача в аренду для меня не дополнительньІй доход,а как зарплата у обьІчньІх людей,только без стабильности,ведь ето впервьІе и на 4 месяца...
Все конечно ясно, но я не вижу работу налоговой в нашей коммунальной квартире. Сосед сдаёт койка место три с лишним года. Посмотрите сюжет журналистов набрав в поисковике ютуб НЕЗАКОННЫЙ ХОСТЕЛ. Там выйдет видео НЕЗАКОННЫЙ ХОСТЕЛ ИЗНАСИЛУЕМ ДЕТЕЙ, это про нашу квартиру. Куда только моя семья не обращалась и в налоговую то-же и всем плевать. Они работают там где им удобно, а не где это необходимо.
@@Rabbit-m8r, так можно выбрать просто физика и по 3-НДФЛ платить.... Что уж Вы себя ограничиваете?!))) НПД не во всех регионах введён, так что понимать надо.
Вчера пришло письмо с просьбой пояснить получаю ли я доход с жилой недвижимости которая находится в собствнноости. Думаю игнорировать. С какого рожна я должен отчитываться... Заоаботано конечно но кровью в длительных командировках, через ипотеку и т. П.... Пусть идёт лесом эта структура
Добрый день, конечно приезжих значительно больше, чем коренных. Я думаю, не нужно смотреть откуда люди, главное, чтобы платежеспособные были ,порядок в квартире поддерживали и проблем соседям не доставляли
@@ArendaKvartir расскажите как их поймали??? Вот у меня за стеной шумные квартиранты жили, на хозяина столько людей стучало в налоговую и толку. Я вот не понимаю тех кого поймали они что совсем тупые и деньги на карту от квартиранта принимали? Если нет то как их иначе могли поймать? Поверю разве что сам квартирант был заранее в сговоре с налоговой и фиксировал каждый месяц передачу денег на камеру либо были расписки от хозяина что передавались деньги( но это тогда тупые арендодатели)
@@евгенийиванов-ъ3р Я вам расскажу, как. Мне знакомая жаловалась, что налоговики звонят по рекламе, приходят в качестве клиентов, и..... оформляют посредника, хозяина. И вообще, в таких случаях не налоговая тебе что-то доказывает, а ты пытаешься доказать, что не сдаёшь.
А теперь я вам скажу, что делать, чтобы налоговая не прицепилась. Способ этот, оговорюсь, можно применять лишь тогда, когда вы полностью уверены в нанимателе, у вас сложились доверительные отношения. Или же если вы берете оплату за несколько месяцев вперед. Просто не подписывайте никаких документов по найму! и тогда налоговая ничего не сможет вам вменить - то есть, они не смогут доказать, что вы взяли деньги с проживающих! Родственники - живут! Бесплатно! Некоторые идут еще дальше и составляют договор безвозмездного проживания. Рисковано, да? Но если, повторюсь, вы взяли всю сумму, скажем, на полгода вперед, вам и переживать нечего!
Сдадут? Даже если они будут говорить, что заплатили за вашу квартиру бешеные деньги - это только слова! Нет документа - нет доказательств. И нет фиксации цены. Как рассчитывать налоги? Со слов чужого дяди? так не бывает. Любой суд будет на вашей стороне. Поэтому еще совет: когда вы возьмете деньги, скажем, за полгода, и с вас потребуют расписку, то не указывайте в ней, что деньги получены именно за квартиру. Просто вы взяли энную сумму - и все! @@ArendaKvartir
В случае самозанятости вы просто не указываете доход в те месяцы, когда не сдавали. В случае вопросов со стороны налоговой пишете в ответном письме: с апреля по август квартиру не сдавал. Дата, подпись.
@@СветланаШкрядо приложение Мой налог, или госуслуги, или ваш банк. Я сделала через банк, ключевые слова « зарегистрироваться как самозанятый». Они от моего имени отправили заявление в налоговую. Все в приложении банка, через пару часов пришло подтверждение о регистрации. Теперь, когда квартиранты присылают мне на карту деньги, я на этом платеже нажимаю кнопку «выдать чек» и данные уходят в налоговую. До 25 числа следующего месяца надо оплатить. Сумма налога высчитывается автоматом.
Правда сдаю квартиру знакомой ничего не беру,просто жалко их,они платят сами коммуналку.У меня дохода никакого нет и что делать? Как платить налог из какого расчета,подскажите?
@@ЛюдмилаС-о8й в интернете полно шаблонов. В простой письменной форме. Обе стороны подписывают и спят спокойно, платить ничего не надо. Про коммуналку в договоре тоже напишите.
Надо заключать договор о без возмездном пользовании Чтоб все отстали и налоговые и участковые Моя собственность что хочу то и делаю ! Дарю продаю отдаю в безвозмездное пользование ! И послать всех далеко ! Всех этих юристов законодателей и так далее !
Не хотят работать соседи в общаге у нас постоянно и много комнат в аренде, ответ налоговой что типо я должна им доказывать, документы предоставить о получении денег что за бред? Они деньги все хапают общее имущество гробят, кухню, мойку, луг, коридор, туалет
ну и поинтересуеца налоговая и что?? проживают-знакомые и оплачивают комуналку-каким образом налоговая докажет что собственник материальную выгоду поимел??? да даже и имел каким образом докажут какую именно 2 копейки на ходдог можно сказать-с чего налог то будут брать??
Соседи позвонят в налоговую, будьте уверены....моя знакомая так пострадала. Когда жильцы узнали что она не зарегистрирована, они больше не платили, с обещаниями проблем от налоговой. Больших нервов ей обошлась эта история.
@Мурзик договор лучше составлять на один месяц. Сначала указать нормальную сумму. На следующий месяц забрать у квартирантов этот договор и составить новый.
Налоговая не работает совсем, а потом откуда они знают кто сдает. Пример,азиаты снимают квартиры и платят деньги в карман хозяевам, все ,никто ничего не узнает. Даже соседи если доносят, налоговая не реагирует.
@@ArendaKvartir я 5 лет снимала квартиру и каждые 11 месяцев продляли договор. Даже сумма не менялась, хотя мог бы увеличить. Никаких претензий. От меня не узнают. А есть такие, что да.. в налоговую отсылаю и договор и чеки. Жилье это очень чувствительная тема.
3:54 *Налог составит 39000 тысяч, а не 49к. В целом спасибо за видео! Но налоги я плачу в любом случае - хоть и на 11 месяцев договор найма делаю)) Так спокойнее; да и надеюсь, что хоть немного денег пойдёт на нужды общества, а не на яхты сами знаете кого.
0,1% пойдет на нужды общества. Лучше самой эти деньги отдавать на полезные дела. А! Еще 10 млрд путин дал лукашенко из наших денег. Чтоб было на что дубинки покупать и омон.
Как говорит мой риелтор, налоговой мы не интересны, им бы где заводик с водочкой или наркоту выловить, пока живем спокойно, при условии, что жильцы спокойные, а у меня вот...буйные, как-то до 15 августа надо потерпеть, а там студенты
Мы не являемся собственн иками...мы только имеем право когда нибудь (а может и никогда) продать..подарить и т.д.эту собственность..и вот за это право...мы пожизненно несем с каждым годом увеличивающую оплату услуг...и также еще оплачиваем за тех кто в дрме годами не платит.
В том числе всякие общедомовые нужды..текущие ремонты в подьездах тоже оплачиваем...вставляем окна..батареи..и т.д...и жто потому что имеем ПРАВО на собственность.
@@later2200 С чего Вы решили, что они олигархи не платят ? У нас просто налоги не прогрессивные, как на Западе. Но есть серьёзная прослойка либералов и их приспешников, которые остаются в "серой" зоне , налогов не платят , а ещё ноют по поводу пособий, пенсий , зп и т.п. Но всё это выплачивается с собранных налогов. Поэтому во времена СССР всех неработающих трудоустраивали. В. Цой например работал кочегаром в котельной. Подкинет уголька в топочку и репетирует дальше....
Я военнослужащий. Оформил поднаем с договором на пол года, мне сказали что если меньше года договор то налога хозяйке не будет.. Так ли это на самом деле??
@@ЭлисК-ч3т с чего вы взяли. Даже если вы сдавали 3 дня и получили за это 1000рублей, то 130 рублей должны заплатить гос-ву. Любой доход облагается налогом !
@@ArendaKvartir ерунда, наличие договора не является подтверждением прибыли. Только если жилец с документами ногами пойдет в налоговую, с договором, чеками на оплату (где прямо написано будет "оплата по договору... За аренду") и личными показаниями...
Интересно, большое имеет значение дальность прописки нанимателя в случае конфликтной ситуации. Например, снимает квартиру в Москве, а прописан в Хабаровске. Нанес ущерб в квартире и бесследно исчез.
Нужны доказательства передачи и получение денег. Чеки,расписки или сам факт передачи. Если не хотите платить налоги,пишите при сдаче квартиры доверенность на проживание.Кому интересно,проконсультирую бесплатно.
@@УралочкаЯ-ь5з Добрый день. Просто напишите доверенность.Я,ФИО,паспортные данные,зарегистрированная по адресу..доверяю временно проживать в моей квартире по адресу___ своим знакомым__Фио___. Подпись.телефон.
@@УралочкаЯ-ь5з Конечно запишите или попросите данные паспорта. Снимите показания счётчиков(вода и электроэнергия),платят арендаторы. Можно взять страховой депозит небольшой,кот.возвращается при выезде клиентов,если нет серьезного ущерба.
Меня зовут Александр Смирнов vk.com/oh_arenda , более 10 лет профессионально сдаю квартиры в Калининграде, за это время сдал лично более 2250 квартир и домов.
В мой полный договор найма входит:
1. Договор на 6 листах ( учтены спорные ситуации, нюансы, максимальная безопасность)
2. + акт приема-передачи квартиры.
3. + акт сдачи квартиры по съезду
4. + акт приема передачи денег
5. + видео, как заполнить договор ( всё очень просто и понятно)
6. Моя личная КОНСУЛЬТАЦИЯ (вы сможете задать мне любые вопросы по аренде в вотсап,телеграмм или вайбер)
Пишите мне 8-906-237-55-77 WhatsApp, Telegram или Viber. Мы обязательно договоримся.
#арендаквартир
сколько стоит договор?
Бред несёт. Я вам говорю, как сотрудник того самого ведомства. Просто вы своей болтовнёй решили привлечь аудиторию
@@АлексейК-ъ1ч
Присоединяюсь к Вашему мнению, словоблудие и не более...
Относительно работы и ФНС и ФССП, причём работал в обоих учреждениях, а теперь занимаюсь, скорее противодействием означенных органов. У блогера, отсутствует понимание вопросов, только поверхностный взгляд. Ролик инфоцыганский, по типу я коуч, я Вас научу!!!))
Вот нахрена я это смотрел,если ничего не сдаю,не снимаю и не собираюсь?
Кто его знает.
Всё впереди! 😃
😂
Согласен - такое без откупоренного пузырька с настойкой боярышника, смотреть на ночь - опасно для пищеварения.
@@anatoliyjakoub8413 Ну,у кого-что болит...Как-то так)))
Ооочень полезная информация! Автору - РЕСПЕКТ и большое спасибо!
А на основании чего налоговая подаст в суд? со слов соседей?..... Продиктуй свой адрес, я буду соседом)))
@@Vostok1979 да. соседи пишут письмо. Проводится проверка. Устанавливается факт сдачи квартиры в аренду. Выявляется отсутствие (либо наличие) поданной декларации о доходах. Если декларации в стенах налоговой службы нет, то получите штрафы. Налоговая распечатает квитанцию на штраф и обяжет оформить аренду официально. Если штраф не оплачен, тогда налоговая подаёт в суд для принудительного взыскания штрафа.
Сдаю квартиру и плачу налоги.
Зато все официально , не боюсь соседям в глаза говорить - что сдаю - какие проблемы, плюс арендаторам сразу об’являю что все открыто.. и потому с них спросить в случае чего не побоюсь .
Всё правильно делаете!
У меня был договор передачи квартиры в безвозмезное пользование, налоговая отстала
Как по такому договору получить деньги с арендаторов, если они перестали платить?
@@lrisak8732 Составлять договор на определеный временой промежуток
Вопрос можно ли безвозмездный договор заключить не с близким родственником ?
@@alekcua3540 Можно. Физическое лицо физическому лицу может предоставлять безвозмездное пользование любого имущества на любой срок без договоров. Главное, чтобы оплата производилось наличными (если, конечно, с целью обойти законодательство).
@@user-gd2yx4jx6d - как обходить законодательство надо учитьсч у олигархов и чиновников. Не благодарите за дельный совет. Всегда готов поделиться.
У меня есть знакомая, которая владеет 6-тью квартирами. Никогда не работала, эти квартиры покупал муж-капитан, а потом он умер. Конечно, она их все сдаёт. При этом она оформила себе пособие как малоимущая!!! И что-то никто ни из Росреестра , ни из налоговой не интересуется ей много лет
Всему свое время 😂🤝
@@Yulia.P. чему? женщина глубоко несчастна. Я к тому, что у малоимущей 6 квартир в собственности и ещё пособие. Ни у кого это вопросов не вызывает, так что не надо нагнетать.
К сожалению, так бывает🤝
Очень странно, я хотела оформить пособие на ребёнка и мне отказали, т.к у нас с мужем 2 квартиры и машина
@@ГлебиАртём-у9д у нас в области для пособи малоимущим надо доказать чтт получаешь меньше прожиточного минимума на человека, не важно сколько и какое имущество есть, по крайней мере по ним спрвки не запрашивали
Если в двадцати миллионной Москве налоговая инспекция занимается выявлением студентов, не проживющих в общежитии, чтобы найти - где они проживают и если они снимают квартиры, и всё это только для того, чтобы выявить кваритросдатчиков, не платящих налоги, то это означает, что: во-первых, налоговиков не меньше, чем налогоплательщиков; во-вторых, налогоплательщики предпочитают уплатить штраф (если не повезёт и их вычислят), чем добровольно оплачивать строительство замков, яхт, и т.п. коррупционерам, путину.
В-третьих, я не желаю жить в такой стране.
Бред!! Налоговая не занимается поиском квартиросдатчиков!!
@@АннаГаврилец-л3фнадо создать при налоговой отдел по поиску арендованных квартир😂
Ну так не живи, кто тебя держит тут 😂. Можно подумать есть страны где не платят налоги, а правительство это не самые богатые люди в государстве.
@@palmma1ага
Да, такие страны есть... например Арабские Эмираты. Мы же живем в окупации, поэтому обязаны платить дань 🤷♀️
Молодец! Просто, коротко и понятно.
Спасибо за обратную связь🤝
Саша,- отдуши! Молодец, чётко и понятно!
Спасибо!
Ерунда, соседка позвонила в налоговую, у нас пол подъезда снимают, там ей сказали, что их не интересует эта информация.
Первый раз такое слышу
Донос соседей работает, к сожалению. Уехала как то на лето, в квартире на это время моя сестра поселилась. Приезжаю, в ящике письмо лежит из налоговой с текстом примерно таким- по нашим сведениям вы сдаете квартиру … и то и тп. так что, зависит от сотрудника кому донесли , или от настойчивости соседей «доброжелателей».
Спасибо, всё ясно и понятно!
Спасибо большое за добрые слова🤝
Доносы соседей - полная фигня. Факт сдачи жилья это 1) договор, 2) расписки в получении денег, 3) временная регистрация жильцов. Если какого-то документа из этих нет, налоговая никогда не докажет.
Спасибо👍
Ясно и кратко!
Налоговой пофик. Вон сколько объявлений на Авито. Приходи и проверяй. Не думаю, что все оформили договора на аренду.
Налоговая ничего доказывать не обязана, это Вам надо доказать свою невиновность.
@@petrpetr7074 ТОЖЕ ВЕРНО
@@petrpetr7074 презумпция виновности?
А почему налоговая интересуется частной собственностью?
потому что через налоговых церберов власть потребляет народ как ресурс
Чтобы денюшку забрать
🤷♂️
А если налог платят вовремя за жилье какое им дело?
@@ТимурНасритдинов-ж8эстранно вы рассуждаете. Что значит какое дело их дело налоги собирать с тех, кто получает доход
Какой нормой закона, запрещается заключить договор аренды между физическими лицами? И с чего это он будет признан недействительным?
Гражданский кодекс.
Глава 35. Наем жилого помещения (ст. 671 - 688)
@@ArendaKvartir при этом договор не будет недействителен, как вы сказали. Просто, если дело дойдёт до суда, суд будет рассматривать его как договор найма.
@@ArendaKvartir Здравствуйте . Вы сказали о том что , если квартира сдается в найм , то договор можно заключать на 5 лет и не нужна регистрация в Росреестре, а я прочитал в одной из статей другое: " Если собственник сдал квартиру на срок более 12 месяцев, то такая сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре (ст.674 ГК РФ). В этом случае заключение договора является обязательны условием."
в общем, потому на 11 месяцев и заключают и дог найма. Законодательство наше это та еще куча противоречивого хлама, по которому любого можно ужучить. Но блоггеры об этом не скажут, ибо тогда их сакральный опыт обесценивается и видео снимать не о чем. Всё сводится к самым "узким" условиям.
Да
Это согласовано закону
Автор немного ошибается. Ну или закон невнимательно читал
Благодарю. Не знал, что договор найма не надо регистрировать и что его можно заключать более чем на 11 месяцев.
@@АндрейШведов-о8о Жю
Вроде как до 11 месяцев выгоднее. Потом перезаключать
Здравствуйте! У меня хочет снять квартиру предприятие. Изначально мне была представлена девушка которая будет жить в квартире и я думала что я ней и буду заключать договор (ну или хотяб ее имя и паспортные данные будут упомянуты в договоре аренды), но по факту о ней нет и речи в договоре. И вообще мне кажется что договор какой-то странный :( не в мою пользу! Как правильно заключать такие договора и стоит ли вообще связываться? Может и сюжет снимите на такую тему, я в ютюбе ничего не смогла найти
Тогда у вас договор аренды. И предприятие будет являться налоговым агентом и будет платить за вас 13%, если вы не самозанятый. Причём, вы можете сказать, например, что озвученная цена и + налог, а то они сделают в том числе.
0:32 подробно записанное видео - это какое именно. Скиньте ссылку, не могу найти про договор найма и налогообложение.
Юр. лицам и командированным однозначно не надо сдавать жилье а, факт сдачи квартиры надо доказать, может в гости люди пришли или живут несколько дней , можно много версий придумать и вообще квартира это частная собственность, про это не надо забывать. И еще двери не надо кому попало открывать и дружить с соседями.
Ошибаетесь, у вас теоретически есть только право на собственность.. А дверь действительно не стоит открывать, согласна
@@MegaLuybov ФЗ-494 от 30.12.2020 фактически отменяет право собственности на недвижимость
@@ЕленаЕлена-ю4ц не, в теории право остаётся, они ж налоги то продолжат собирать
@@MegaLuybov согласна, в теории у нас правовое государство...
@@ЕленаЕлена-ю4ц 😄😄👍точно!
расскажите, как сдавать квартиру в аренду самозанятому
Первую очередь держать язык за зубами и не говорить об этом родным и близким это первые разнозчики информация 😡☝️👐.
Загрузите приложение "Мой налог"
Не знаю.. В Кз достаточно налоговой узнать ,что у тебя есть квартир больше одной - и вуаля. У них же и зарегестрировано, только в другом отделе. Где взимают налог на имущество и земельный😏
Строго😏
Афигенно все . Спасибо за инфу.
вам спасибо за просмотр!
Как налоговая докажет что я сдаю квартиру где не проживаю? Или бывает так пустует квартира в которой прописан, а живёшь где не прописан. Я могу просто отдать квартиру родственнику за кварплату, а потом доказывать, налоговой что не получаю прибыль?
Помалкивай дольше и тише.
Надо просто быть Человеком-жить дружно с нанимателями, соседями, тогда можно забыть вообще о налоговой!
100%
Почему Вы говорите, что 13% налог надо платить? Можно же сдавать как самозатый и платить 4%
Конечно можно👍🤝
@@ArendaKvartir А еще можно вобще ничего не платить. Для подстраховки заключить договор безвозмездного пользования бесрочный и брать деньги наличными. Если квартирант нажалуется в налоговую можно сослаться на договор, который доказывает, что доход отсуствует.
Если захотят , то докажут. Но вряд ли налоговая будет этим заниматься🤝
@@ekaterynka1 а потом его никак не заставишь платить + не выгонишь
Это если вы нигде не работаете. А если работаете - какой же самозанятый? - 13%.
От названия договора ..Аренды или Найма, его юридическая сила, никаким образом не теряется. И вообще, неточности в в процессе налогообложении.
Вам лучше знать)
а че там большой налог что ли? как самозаняты оформиться можно да платить
Обязательно нужно платить налоги
Это прекрасно, но как в итоге избежать налоговой? (это кликбейт)
Верно
При сдаче в аренду жилого помещения владелец и наниматель обязаны заключить договор. Договор найма, заключенный на срок более года, подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре не позднее чем через 30 дней после подписания. Об этом говорится в «Законе о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Наталья, вы говорите про договор аренды, а мы говорим о договоре найма. Его регистрировать не нужно. Однако, нужно регистрировать обременение о пользовании жилого помещения, не сам договор
Вы говорите про договор аренды, а договор найма не нужно регистрировать. Его вы можете заключить до 5 лет без регистрации
Обременение тоже не нужно регистрировать
Ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения, заключенный на срок не менее года подлежит регистрации
Сохранила Ваше видио
Где лучше выложить квартиру в аренду посуточно? Букинг слишком большая комиссия
Циан, авито. Желательно на левый телефон
Можно на Юле выставить 1 объявления любое в месяц бесплатно ! Ну если второе 99 руб , в месяц , не так и дорого )
Государство, точнее то что от него осталось (так как государственность уничтожена) -- рьяно следит, чтоб населению не только невыгодно было работать и что-либо производить, но и выживать вообще... Это называется "забота о среднем классе"... По заявлению узурпатора, средний класс это те кто зарабатывает от 17000 рублей... Хотя всё население знает, что в РФии средний класс это чинуши и спецслужбисты... И те и другие крышуют или имеют долю в том, что еще теплится... Теплится конечно "вопреки"... А имеют долю и (или) крышуют -- естественно "благодаря"... внутренней и внешней политике банды узурпаторов.
Спасибо за мнение🤝
Хорошо, что с налогов можно списать расход на жилье, тем кто снимают квартиру. Интересно, а вот те, кто сдают квартиру, могут списать с дохода,расходы на ремонт квартиры, замену окон и дверей, сантехники, покупку мебели, электроприборов и т.д.?
Физлица не могут
1 предложение это как
Нет
Верно✅
Сложно
Ещё же и декларацию сдать нужно будет
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Хочу сдать 2комнатную квартиру и уехать в другой город, еще не сдавала ни разу, собственники я и бабушка с дедушкой у них минимальный какой-то процент доли необходимый(мне сказали новый закон такой, чтоб если что случится - на улице не остались) , но у них свой другой дом, там живут. Квартиру смогу сдать только с их разрешения письменного илм необязательно? Я могу справиться сама, без платы риелторам? Не хочется давать 50 а то и 100% с общей суммы за квартиру, вроде много они забирают и для чего.. если сама найду жильцов готовых платить, я могу просто распечатать бумаги для договора, вписать все нюансы о плате, о времени проживания, чтобы жильцы новые расписались там, бумаги себе +копию им и уезжать спокойно? (мы когда снимали квартиру с мужем у нас все так и происходило, бумаги нужные дала просто старшина по подъезду, никаких посредников за плату). И если есть долги по коммуналке получится ли сдать а потом дистанционно гасить? Спасибо заранее!
Добрый день. Лучше всего взять от бабушки и дедушки согласие, что они не против, что вы сдаете квартиру. Так же лучше оставить на кого-то нотариальную доверенность на право сдачи и управлением квартиры, чтобы вам не приходилось каждый раз приезжать и самим сдавать, да и чтобы этот человек имел законные права сдавать квартиру. А по поводу риелторов, то я вам не подскажу, т.к у нас в регионе риелторам платят те, кто снимает. Вам лучше всего сделать грамотный договор найма, в котором прописаны все спорные моменты, тогда вам будет очень просто сдавать и будет меньше геморроя с квартирантами, если учесть, что вас нет на месте. Пишите в личку помогу с договором
НЕ РРЕКОМЕНДУЮ !!!! засрут, глазом не успеешь моргнуть. Квартиру надо постоянно проверять. А то потом ремонт придётся делать после каких-нибудь уродов.
Абсолютно не понятно как налоговая выявляет. Налоги на прибыть, факт получения прибыли нужно доказать. Наличие квартир, жильцов в квартире и даже получение денег на карте не доказывает получение прибыли
Если налоговая захочет, то она вам предъявит. Живите честно и никто вас трогать не будет🤝
Точно. Пример: Купил квартиру за 4млн.+ ремонт 500тр. Потом сдаёшь её за 25тр в месяц (если повезёт) ! Где тут прибыль? Прибыль начнётся когда я получу обратно свои 4.5млн рублей , а для этого квартиру надо сдавать 4.500.000 : 25.000 =180 месяцев ( 15 лет). Значит 15 лет у меня нет прибыли ! Какого хрена им надо от арендодателей ?
@@ArendaKvartir а я и живу честно, остальное не доказуемо. Платите за то, чего не получаете - это законно, но не честно. Налоги на зарплату и недвижимость я плачу, третий налог на одно и тоже по сути бесчестно. Сдаю 25 лет, чё т все жду когда же налоговая захочет, а она все не хочет и не хочет...
Согласен что надо платить налог с дохода, но налоговая нарушает почти всё что только можно, во первых она тупо начисляет налог на недвижимость признав всех иностранцами (физ лицами), во вторых они не назначают проверок тупо работать не хотят, а если назначают нарушают всё что можно.
Здесь ничего не поделать
Я сдала первьІй раз на 4 месяца. Я инвалид без работьІ с двумя детками. Должна ли я платить налог,ведь я малообеспечена,безработна из за игвалидности и сдаю,чтоб вьІжить и сдача в аренду для меня не дополнительньІй доход,а как зарплата у обьІчньІх людей,только без стабильности,ведь ето впервьІе и на 4 месяца...
Для налоговой нет понятия сдача для жизни🤷♂️🤝
Можно. Как самозанятые зарегистрироваться , и платить меньше .. или не пройдет ???
Вам бы, Надежда, все б платить! 😄😃😀
Конечно пройдёт. Почему не пройти? Уже несколько месяцев плачу таким образом.
@@tgalpha5724 чистой прибыли норм остаётся?
@@ИзвестныйКомментатор-ь9ю норм
1600/8 лет=200 за год. Год 365 дней. Не верьте стахановцу.
А куда эти налоги пойдут ? И если не заплатят за квартиру ?
Налоги платится только с доходов. Нет дохода - нет налога
Договор аренды заключается в случаях использования нежилых помещений и зданий кем угодно либо жилых помещений юридическим лицом.
т.е. студия - это аренда..
Красава. 🤝
если физ лица, то найм🤝
Я,наверно,тупой. Скажите сколько составляет 13% от суммы 300000 руб .
владимир кравцов 300000-13%=39000
300000×13%=39000
Умножить на процент и разделить на 100
А почему 13%?Самозанятые платят вроде бы 4%🤔
Так и не поняла. Так как сдавать и не платить налог, найм договор на какой срок ?
Никак, сдавать и не платить налог , это противозаконно🤝
Все конечно ясно, но я не вижу работу налоговой в нашей коммунальной квартире. Сосед сдаёт койка место три с лишним года. Посмотрите сюжет журналистов набрав в поисковике ютуб НЕЗАКОННЫЙ ХОСТЕЛ. Там выйдет видео НЕЗАКОННЫЙ ХОСТЕЛ ИЗНАСИЛУЕМ ДЕТЕЙ, это про нашу квартиру. Куда только моя семья не обращалась и в налоговую то-же и всем плевать. Они работают там где им удобно, а не где это необходимо.
Есть правда в ваших словах
А какие налоги с посуточной сдачи квартиры
Все зависит от выбора налогообложения
@@ArendaKvartir почему от выбора налогообложения? Просто самозанятый и всё! Налог один и фиксированный!
@@Rabbit-m8r можно выбрать и самозанятость
@@Rabbit-m8r, так можно выбрать просто физика и по 3-НДФЛ платить.... Что уж Вы себя ограничиваете?!))) НПД не во всех регионах введён, так что понимать надо.
ИПэшники вроде меньше платят
Здравствуйте подскажите пожалуйста военнослужащим разрешается сдавать свои квартиры в случае если переводятся в другой регион?
нет, это будет считаться "предпринимательской деятельности" что для военнослужащих запрещено законом .... к сожалению
разрешаеться если никто про это знать не будет）если официально то оформлять на кого то с родственников
@@pafnytiy1871 и на авито им можно продавать тушенку, мыло и форму, на которые ушли мои налоги 😐
@@donraffae5337 а куда девать выданную неиспользованую форму?
А почему надо платить со всей суммы? Нельзя ли отнять коммунальные платежи?
нет, нельзя! мы не в Ливии при Каддафи живём
Можно. Если стоят счетчики, то это фактическое потребление. Поэтому из суммы аренды вычитаются. Если нет счетчиков то не вычитается
Коммунальные оплачивает наниматель
Кадафи был топ🤝👍
В каждом регионе по-разному оплачивается коммуналка, где-то оплачивает собственник, где-то оплачивает сам наниматель
Вчера пришло письмо с просьбой пояснить получаю ли я доход с жилой недвижимости которая находится в собствнноости. Думаю игнорировать. С какого рожна я должен отчитываться... Заоаботано конечно но кровью в длительных командировках, через ипотеку и т. П.... Пусть идёт лесом эта структура
Кто прислал?
@ArendaKvartir налоговая. Я позвонил и по телефону разъяснил что использую для личных нужд, не сдаю. Сказали хорошо, этого достаточно
А кому тогда сдавать- если не приезжим?? Коренные москвичи разве нуждаются?
Добрый день, конечно приезжих значительно больше, чем коренных. Я думаю, не нужно смотреть откуда люди, главное, чтобы платежеспособные были ,порядок в квартире поддерживали и проблем соседям не доставляли
Аренда-комм недвижимость, найм - жилое! И все)))
Спасибо
Физ лицо сдает физ лицу как уйти от налога? Если есть видео ссылку если н трудно. За ранее спасибо
Они не знают куда ещё запихнуть свои ручонки, любят чужие деньги считать
Все любят считать чужие😏🤝
А как без билета в метро ездить?
Зайцем
Да ничего не понятно. Квартира не сдается, а налоговая присылает уведомление. Что делать ?
Не отвечать
можно ли в договоре найма использовать такие условные обозначения как аредодадель и арендатор?
Да хоть как назовите..
Насколько я знаю, такие понятия используются, если юридическая организация арендует у вас жильё.
А между физлицами наймодатель и наниматель
Если договор аренды, то да, если договор найма, то наниматель и наймодатель🤝
Ничего подобного
Правильно
Я правильно понял, если жоговор найма , то квартиросдачику никаких налогов не надо платить ?
Нет
это не Америка!
сделайте видео на тему :
наличие прописанных в арендуемой квартире(не дольщиков)
Какая Америка, какой ..... президент😂🤝👍
Ну и много вы знаете людей которых поймали? Я ни одного , занимаюсь недвижимость 30 лет
На моей практике достаточно, не могу знать, как у вас
@@ArendaKvartir расскажите как их поймали??? Вот у меня за стеной шумные квартиранты жили, на хозяина столько людей стучало в налоговую и толку. Я вот не понимаю тех кого поймали они что совсем тупые и деньги на карту от квартиранта принимали? Если нет то как их иначе могли поймать? Поверю разве что сам квартирант был заранее в сговоре с налоговой и фиксировал каждый месяц передачу денег на камеру либо были расписки от хозяина что передавались деньги( но это тогда тупые арендодатели)
@@ArendaKvartir придумали же?)
@@евгенийиванов-ъ3р Я вам расскажу, как. Мне знакомая жаловалась, что налоговики звонят по рекламе, приходят в качестве клиентов, и..... оформляют посредника, хозяина. И вообще, в таких случаях не налоговая тебе что-то доказывает, а ты пытаешься доказать, что не сдаёшь.
Не судите строго 😨 меня поймали, только начал сдавать, буду пробовать без платный найм, всем добра
А теперь я вам скажу, что делать, чтобы налоговая не прицепилась. Способ этот, оговорюсь, можно применять лишь тогда, когда вы полностью уверены в нанимателе, у вас сложились доверительные отношения. Или же если вы берете оплату за несколько месяцев вперед. Просто не подписывайте никаких документов по найму! и тогда налоговая ничего не сможет вам вменить - то есть, они не смогут доказать, что вы взяли деньги с проживающих! Родственники - живут! Бесплатно! Некоторые идут еще дальше и составляют договор безвозмездного проживания. Рисковано, да? Но если, повторюсь, вы взяли всю сумму, скажем, на полгода вперед, вам и переживать нечего!
Где найти таких нанимателей?😄 при любом удобном случае они вас сдадут🤷♂️😂🤝
Сдадут? Даже если они будут говорить, что заплатили за вашу квартиру бешеные деньги - это только слова! Нет документа - нет доказательств. И нет фиксации цены. Как рассчитывать налоги? Со слов чужого дяди? так не бывает. Любой суд будет на вашей стороне. Поэтому еще совет: когда вы возьмете деньги, скажем, за полгода, и с вас потребуют расписку, то не указывайте в ней, что деньги получены именно за квартиру. Просто вы взяли энную сумму - и все! @@ArendaKvartir
Тоже верно🤝
Проще оформить самозанятость
Расскажите а как быть с военными? Какой договор и на какое время заключать с этой категорией чтобы не встрять с налоговой?
Добрый день. Когда вы сдаете квартиру нет разницы военному или обычному человеку, вы все равно должны платить налог.
@@ArendaKvartir а мы не хотим такому государству платить))))поэтому ищем пути
Спасибо интересно
Скажите, пожалуйста, если сдавал, платил налог и прекратил сдачу в найм квартиру, то каким образом это доказать налоговой, чтобы не взяли за год?
Позвонить в инфо центр налоговой :)
Ох, подозрительно просто😁
В случае самозанятости вы просто не указываете доход в те месяцы, когда не сдавали. В случае вопросов со стороны налоговой пишете в ответном письме: с апреля по август квартиру не сдавал. Дата, подпись.
5:08
Договор найма. Их ненадо регистрировать. Фихическое лицо сдает физическому лицу. Соседи гадят. Иногородним - проблема.
Я не говорил, что договор найма необходимо регистрировать
@@ArendaKvartirа не по месту нахождения недвижимости?
Как налоговая проведет проверку? Как установят факт неуплаты налогов?
молча)
@@ArendaKvartir расплывчато
@@АлиментыТВ я думаю, что нет🤫
@@ArendaKvartir не понял, чего нет?
@@АлиментыТВ и я не понял))
Должна ли женщина инвалид малообеспеченная и безработная платить налог за оренду своего дома,если сдает меньше полугода,чтоб вьІжить себе и деткам???
Да
Самозанятые это лучше.и дешевле.и быстро.две кнопки....
Один из вариантов
А что за кнопки?
@@СветланаШкрядо приложение Мой налог, или госуслуги, или ваш банк. Я сделала через банк, ключевые слова « зарегистрироваться как самозанятый». Они от моего имени отправили заявление в налоговую. Все в приложении банка, через пару часов пришло подтверждение о регистрации. Теперь, когда квартиранты присылают мне на карту деньги, я на этом платеже нажимаю кнопку «выдать чек» и данные уходят в налоговую. До 25 числа следующего месяца надо оплатить. Сумма налога высчитывается автоматом.
@@tgalpha5724 каждый месяц вы платите?
@@dinasofij2135 каждый месяц, если в предыдущем месяце был доход. Когда у меня нет квартирантов, то и не плачу.
Как обжаловать сумму налога ?? Что за урезанное вмдео ?!
Это к юристам
13% от 300тыс.₽ = 39тыс.₽ (03:51)
Спасибо за поправку🤝
А если квартира одна и я сдаю,чтобы снимать в Испании где аренда в 10 раз дороже
если в 10 раз дороже, можете не платить налоги в РФ. Но только если в 10.
Hola! Como estas?)))
Какая разница, где и за сколько вы снимаете жильё? Вы получили доход, с него вы обязаны уплатить налог.
@@МарияБагирова-с9н государство получило с него доход, оно ничего не обязано в ответ?
@@МарияБагирова-с9н Доход будет, когда общая сумма со сдачи превысит стоимость потраченных денег на покупку этой квартиры. А это лет 15.
Правда сдаю квартиру знакомой ничего не беру,просто жалко их,они платят сами коммуналку.У меня дохода никакого нет и что делать? Как платить налог из какого расчета,подскажите?
Заключите договор безвозмездного пользования
И не надо будет ничего платить
Как и где заключается Договор безвозмездного пользования?
@@ЛюдмилаС-о8й в интернете полно шаблонов. В простой письменной форме. Обе стороны подписывают и спят спокойно, платить ничего не надо. Про коммуналку в договоре тоже напишите.
Надо заключать договор о без возмездном пользовании Чтоб все отстали и налоговые и участковые Моя собственность что хочу то и делаю ! Дарю продаю отдаю в безвозмездное пользование ! И послать всех далеко ! Всех этих юристов законодателей и так далее !
Ага, а если поругаетесь со съемщиком - настучит что брали с него плату за проживание
@@V.Vercetti. это ещё нужно доказать
А если на аферистов нарвёшся? Продаст дом по тихому или ещё чего..
@@V.Vercetti. точно, настучит. Я еще и ДГ со всеми чеками отсылала.
А не рискуете совсем без жилья остаться
Не пугайте людей. Только расписка о получении денег может является доказательством сдачи жилья. Остальное не доказать.
В платеже указывать цель перевода-оплата за найм квартиры. Опля
Что голову морочите, во всём мире налог платят если сдаешь квартиру
Не всегда всё так, как вы говорите🤝
Совершенно верно🤝
И это нормально🤝
Не хотят работать соседи в общаге у нас постоянно и много комнат в аренде, ответ налоговой что типо я должна им доказывать, документы предоставить о получении денег что за бред? Они деньги все хапают общее имущество гробят, кухню, мойку, луг, коридор, туалет
И такое бывает 🤷♂️
ну и поинтересуеца налоговая и что?? проживают-знакомые и оплачивают комуналку-каким образом налоговая докажет что собственник материальную выгоду поимел??? да даже и имел каким образом докажут какую именно 2 копейки на ходдог можно сказать-с чего налог то будут брать??
Соседи позвонят в налоговую, будьте уверены....моя знакомая так пострадала. Когда жильцы узнали что она не зарегистрирована, они больше не платили, с обещаниями проблем от налоговой. Больших нервов ей обошлась эта история.
оплачивать коммуналку надо самому
@@Blakisnou у неё окна, двери, авто осталось целыми после таких звонков?
@@КрокодилКрокожу-ц8ш у нее это у знакомой? То да.
@@Blakisnou у соседки, которая звонила
У нас половина страны снимают квартиры азиатами, и никто не проверяет их, полиция должна знать кто и сколько проживают в домаз
Сдаю комнату уже лет 20 никаких налогов и договоров не делаю
Нарушаете
@@ArendaKvartir а кто мне что сделает, как они докажут? Никак
Нужно соствлять договор безвозмездного пользования жилым помещением...
Так вам платить не будут.
Тогда сразу становится понятно, что такой договор фиктивный, так как он бесполезен по своей сути
@Мурзик договор лучше составлять на один месяц.
Сначала указать нормальную сумму.
На следующий месяц забрать у квартирантов этот договор и составить новый.
@Мурзик через суд смогут жить в той квартире, где составлен договор
@@ЛарисаШихматова Так если договор составлен на 1 месяц,дольше жить не смогут
Налоговая не работает совсем, а потом откуда они знают кто сдает. Пример,азиаты снимают квартиры и платят деньги в карман хозяевам, все ,никто ничего не узнает. Даже соседи если доносят, налоговая не реагирует.
А как налоговая узнает стоимость аренды в месяц?
Сами жильцы говорят🤷♂️
@@ArendaKvartir я 5 лет снимала квартиру и каждые 11 месяцев продляли договор. Даже сумма не менялась, хотя мог бы увеличить. Никаких претензий. От меня не узнают. А есть такие, что да.. в налоговую отсылаю и договор и чеки. Жилье это очень чувствительная тема.
Зачем они отсылают в налоговую?🤝
3:54 *Налог составит 39000 тысяч, а не 49к.
В целом спасибо за видео! Но налоги я плачу в любом случае - хоть и на 11 месяцев договор найма делаю)) Так спокойнее; да и надеюсь, что хоть немного денег пойдёт на нужды общества, а не на яхты сами знаете кого.
В том то и дело, что на яхты
Именно на яхты и продукцию немецких автозаводов, это путинизм 3,14ят абсолютно все
0,1% пойдет на нужды общества. Лучше самой эти деньги отдавать на полезные дела.
А! Еще 10 млрд путин дал лукашенко из наших денег. Чтоб было на что дубинки покупать и омон.
На СВО пойдёт
Как говорит мой риелтор, налоговой мы не интересны, им бы где заводик с водочкой или наркоту выловить, пока живем спокойно, при условии, что жильцы спокойные, а у меня вот...буйные, как-то до 15 августа надо потерпеть, а там студенты
)))
Какой налог если физ.лицо платит только по счетчикам?
Согласен👍
Здравствуйте мне надо снять квартиру в Москве 1 комнатная я гражданин Таджикистан.
К сожалению,я работаю только в Калининграде🤝
Мы не являемся собственн иками...мы только имеем право когда нибудь (а может и никогда) продать..подарить и т.д.эту собственность..и вот за это право...мы пожизненно несем с каждым годом увеличивающую оплату услуг...и также еще оплачиваем за тех кто в дрме годами не платит.
В том числе всякие общедомовые нужды..текущие ремонты в подьездах тоже оплачиваем...вставляем окна..батареи..и т.д...и жто потому что имеем ПРАВО на собственность.
А что налоги не надо платить ??? Если попадёшься на налогах в Европе или США, то никакой адвокат защищать не возьмётся...
Олигархи не платят а мы значит рыжие?
@@later2200
С чего Вы решили, что они олигархи не платят ?
У нас просто налоги не прогрессивные, как на Западе.
Но есть серьёзная прослойка либералов и их приспешников, которые остаются в "серой" зоне , налогов не платят , а ещё ноют по поводу пособий, пенсий , зп и т.п.
Но всё это выплачивается с собранных налогов.
Поэтому во времена СССР всех неработающих трудоустраивали.
В. Цой например работал кочегаром в котельной.
Подкинет уголька в топочку и репетирует дальше....
@@ВалентинаКудряшова-щ8й Наивная вы.Про траст и благотворительные фонды,офшоры не слышали не ?
@@later2200
Возможно и наивная.
"Выскочила " ваша смс, вот и ответила.
Сейчас тема другая.
Так что , пока пока.
Обязательно нужно платить🤝
Вот только совсем непонятно с какого они периода будут отсчитывать просрочку
Разобрались?
Я военнослужащий. Оформил поднаем с договором на пол года, мне сказали что если меньше года договор то налога хозяйке не будет.. Так ли это на самом деле??
будет налог в любом случае
Нет
@@ЭлисК-ч3т с чего вы взяли. Даже если вы сдавали 3 дня и получили за это 1000рублей, то 130 рублей должны заплатить гос-ву. Любой доход облагается налогом !
Нет, вам не верно все сказали. При сдаче квартиры собственник обязан платить налог независимо на какой срок он сдает, хоть на 1 день.
Можно вопрос, как военнослужащий в миг становится военноменеджером, продавая на авито консервы и форму армии?
а поче5му 13%??? 4% же налог!
4 если самозанятый
Где не надо регистрировать договор найма? Он регистрируется там где и оформляется,и потом автоматом передаётся в налоговую!
Как это понимать? Вы заключили договор с собственником на квартире, как он передаётся в налоговую?
@@ArendaKvartir в РКЦ договор оформляется, или вы хотите сказать что на коленке где то у подъезда?!
Масло масляное без конкретики.
Почему?
Занимаюсь недвижимостью 30 лет , вы сдали 1600 квартир ? Надо подавать на регистрацию в книге рекордов Гиннеса
уже подал
А с денег, которые получали как комиссионные агенту заплатили налог?
что за лампа с котом? какая фирма?
А если указать мин сумму аренды и платить налоговой и спать спокойно ?
Зарегится самозанятым там процент меньше
Интересно как они сумму определят какую получил наймодатель? Чтобы дальше высчитывать сумму налога и штраф?
Согласно договора найма.
@@ArendaKvartir а если нет договора найма?
@@Rabbit-m8r если нет договора и нет проблем）
@@ArendaKvartir согласно чему - договору
@@ArendaKvartir ерунда, наличие договора не является подтверждением прибыли. Только если жилец с документами ногами пойдет в налоговую, с договором, чеками на оплату (где прямо написано будет "оплата по договору... За аренду") и личными показаниями...
Интересно, большое имеет значение дальность прописки нанимателя в случае конфликтной ситуации. Например, снимает квартиру в Москве, а прописан в Хабаровске. Нанес ущерб в квартире и бесследно исчез.
Да, в суд придётся подавать по месту регистрации ответчика. Так что почти нереально.
Ох, вы стали такой накаченный, молодец!
Наоборот похудел)
А если налог платит арендатор юридическое лицо, мне все равно нужно платить?
Вам платить не надо, если юрлицо оплачивает
Нет не нужно🤝
Верно написали🤝
Нужны доказательства передачи и получение денег. Чеки,расписки или сам факт передачи. Если не хотите платить налоги,пишите при сдаче квартиры доверенность на проживание.Кому интересно,проконсультирую бесплатно.
Мне очень интересно, я пенсионерка и хочу сдать однушку, у нас дешево- 6 тыс. Как лучше сделать, научите пожалуйста.
@@УралочкаЯ-ь5з Добрый день. Просто напишите доверенность.Я,ФИО,паспортные данные,зарегистрированная по адресу..доверяю временно проживать в моей квартире по адресу___ своим знакомым__Фио___. Подпись.телефон.
@@УралочкаЯ-ь5з Конечно запишите или попросите данные паспорта. Снимите показания счётчиков(вода и электроэнергия),платят арендаторы. Можно взять страховой депозит небольшой,кот.возвращается при выезде клиентов,если нет серьезного ущерба.
Если нужно будет доказать, то докажут🤝
Берёте и сдаёте👍🤝
👍👍👍
Как налоговая докажет факт сдачи за деньги.я сдал по-дружески без оплаты. Факт не докажут
заебут просто
Можете вообще квартиру по-дружески потерять.
@@ёшикамилк нереально
Если взаимновыгодный договор, НИЧЕГО НЕ докажут !
Я тоже купила студию и хочу ,чтобы в ней жил близкий друг моего брата.естественно,за деньги ,а налоговой надо это оповещать?