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多謝！謝謝蕭生唯一資深講解報導🏆💕🍀💕🍀💕🍀💕🍀🍀🍀祝您健康🍀🍀🍀
不移民的死呱呱
Thanks
香港過去幾十年的繁榮並非靠港人的勤勞努力，靠的是冷戰時期全球對中國大陸的制裁封鎖，大陸和全球貿易祇能靠香港作為轉口港，這樣香港不發都好難！(就像新加坡靠麻六甲一樣)自從2001年中國加入WTO，香港就沒有這只歌唱了，任何人來香港做港督都改變不了香港的經濟因素。(而新加坡賴以發達的因素仍在)e.g.上世紀中國祇有香港一個是全球十大港口，而現在全球十大港口裡中國就占了七個。香港的年輕人日子確實沒有以前好過，然我們影響他們闡述事實，向他們指出"不能再依靠往日賴以生存的因素了，創新/高科技才是未來的方向"eg.深圳就是我們學習的榜樣，它的GDP在2019年已經超過香港。
超人有智慧，睇通世界在變，生意跟政治離不開
1¹❤❤
@@archer_uk本港7月零售業總銷貨價值291億元，按年下跌11.8%，跌幅較6月擴大2.1個百分點亦差過市場預期的跌8.6%。
包包登基、超人己看通!🥱
@@archer_uk😢朋友， 唔知你同唔同意呢？香港「今時唔同往日」架啦，你睇吓恆生指數長期係17500點俳佪，你睇吓周街都係「由治及興」帶黎嘅好處、我就身體力行， 盡量都唔消費， 每個星期都經「福田口岸」去皇庭廣場「盒馬鮮生」買一次餸同日用品、 講真，香港冇架啦。做咩呀？你唔信我呀？😅😅
雖然香港未試過咁慘，但已經係未來最好嘅一年。
感覺一日比一日差！😢
由東方之珠變成東方委內瑞拉👻
好多人話香港過多幾年會好, 想一想就無咁悲觀, 5+1後有D藍C回流, 又可以由興上火星
@@yiuyamchi6039 上墳墓就有！
嗰條友有用之不盡嘅零件儲備，至少仲有30年命，今年係未來30年最好最幸福嗰年，30年後就會V形反彈。
香港零售差係因為網購，大陸人可以網購香港貨，香港人可以網購大陸貨，已經運作三年左右現已經基本成熟，商鋪必定重新洗牌。
其實係因為香港越黐大陸越死得快
全世界都有網購，又唔見其他國家死，多舊魚！！！
其實只係得香港死，不過總有人搵嘢賴，零售差就話有網購，寫字樓無人租就話依家興Work from Home，其實根本就係管治差搞到成個香港冧晒
零售死最大問題港幣太強 …所以個個外出購物呀 你試下彈返$100對人民幣80元啦 即刻無哂70%人返大陸囉
@@tonywang9884外國舖頭好暢旺？你有無睇英國，澳洲，新加坡新聞？
🙏thanks for info and support you. God bless HK.
AWESOME INFORMATION 👌 THANKS
分析得非常清楚好好👍👍👍！
多謝分享🎉😂
蕭生幾耐未返香港? 我琴晚帶一個朋友去銅鑼灣太湖海鮮食晚飯，兩人消費1800蚊港紙，唔計酒水。全場滿座，都話北上消費，但我又對酒樓情景感到意外，對香港充滿信心。😜
我那边牛头角食街都很旺，座无虚席
真旺
邊夠你走佬咁慘
@@7vincentcheung 你係話老蕭走佬吧？😎
人離乡賤！自我感覺良好者
大陸佬見啫香港死都唔知幾開心，以前香港人日子過得太好，所以心生怨恨。
食碗面反碗底, 有風駛盡利, 三分顏色上大紅 - 新中國特色文化
香港人係中国人眼中刺！點可以俾民主成功？党好無面的，中国韭好悲涼的~
其實數字遊戲，由18年年開始香港經濟已向下，反而市況保持向上!24年年頭恒指重係3萬点!
要解放全人类！共同富裕！😂
@@kenken-pb1jj 2024年？恒指？30000點？你睇邊間交易所邊個網站？？？
Mr Siu has used this term "淪陷" perfectly in this video
要注意自己的福報！
我遇過俄羅欺同菲律賓遊客大家開心傾談很有趣
1997年就已經淪陷28年了。以前系間歇性的淪陷，而家係自由落體性的淪陷。
全雄嬸绝技，直插無水花！形容终國及香港經濟够贴切！😄😄😄😄
多年來香港都要接受來自大陸的風險! 香港人一生都好悲慘!
😢😢😢
嚇唔到我嘅繡生。。😮
@@stanleyWONG-i7m本港7月零售業總銷貨價值291億元，按年下跌11.8%，跌幅較6月擴大2.1個百分點亦差過市場預期的跌8.6%。
太全面分析，一流清楚🎉😂❤
香港2006年之前嗰市好旺，至少，我停留緊嗰陣時嘅回憶。
早一年聽到仲會好黯然好灰暗，依家聽到無曬感覺😂
🎯
習慣就成自然啦😂，再過兩年感覺會好好多😅
@@WingLi-x6m本港7月零售業總銷貨價值291億元，按年下跌11.8%，跌幅較6月擴大2.1個百分點亦差過市場預期的跌8.6%。
蕭生講嘢分析一針見血 清楚到位 一流！謝謝😊
簫先生都執左間舖啦！佢自己都中左V型反彈
@@區家寶請看描述本港7月零售業總銷貨價值291億元，按年下跌11.8%，跌幅較6月擴大2.1個百分點亦差過市場預期的跌8.6%。
多謝加速師
有與趣聽各大地產發展商的狀況。
感謝蕭生詳盡報導分析。
香港移民走着幾十萬年輕嘅中產人士，等於係香港庫房少着幾十萬人嘅稅務收入、差餉地租收入等等！再加上少着幾十萬人交物業管理費，啲屋苑管理保安員同屋苑清潔工，都失業唔少人啦！在加上少着呢一佰幾十萬人嘅每一日消費，一環扣一環，就好似螞蟻搬家嘅，呢樣又唔見緊啲，嗰樣又唔見緊啲，再加埋啲專才同外勞落來同我哋分一杯羹，估計好快失業潮殺到，到時又唔知唔見緊啲咩嘢啦？
由治及興呀，唱衰香港，國安法又可以出場
"啲屋苑管理保安員同屋苑清潔工"九成九都係大陸人，譚仔話，同香港人無咩關係！！仲有，呢班人一蚊都無交過TAXES，老來仲要問政府拎錢！！拎公屋！！
人走咗，間屋冇腳唔走得，差餉管理費一樣照收。當然你可以唔畀，但係會釘契囉。
@@543dumg.j.l8要賣樓無話賣唔甩嘅，睇你決心有幾大，有無長實咁有決心
@@六四拆賬但八九埋單 我不明為何失業率那麼低
最底就是香港古巴化，但香港人會比古巴人通苦，因古巴人相對樂天，跳Salsa 舞，食雪茄，飲兩杯就可過日子
南美化，菲律賓化，南非化
香港人仍然可飲奶茶，冇有怕。哈哈
香港人仲可以學大6, 食草度日！
古巴既免費醫療、教育非常唔錯（全南美最好）！仲有自由.上到網. 岀到外國 ～餓唔死係因為政府有配給.. 而香港係行新疆化！比起古巴/伊朗更慘..
有錢慣左。。點同古巴比啊😮
謝謝蕭生分享👍👍👍👍👍👍
我是香港人,是中華民族一份子,是中國人！當年台灣在聯合國代表中國,我是沒興趣看奧運,因為看的都是別國表演,美蘇爭雄,直到祖國加入了聯合國,取代台灣代表中國,每屆奧運,我都一定會看,看奧運時,如果中國對賽香港,我會渴望中國勝出,如果中國對賽台灣,我會渴望中國勝出,香港對賽別國,我會渴望香港勝出,台灣對賽別國,我會渴望台灣勝出,很多人不明白,只要在外國生活過就會知道,香港同台灣,就算拿到獎牌,在別國眼中,都是不屑一顧,只有中國拿到獎牌,才可以為中華民族帶來榮耀,包括子孫後代！注意:以下內容是真實事件以下我與另一對年青夫婦談話,男的是二十一歲香港青年(台灣人,香港人,在外國人眼中,都一樣是中國人),女的是二十歲的西方女子,談話內容如下:首先我問那西方女子「你嫁給中國人有何感想」「我感到很驕傲」「為什麼」「因為我能嫁給中國人」只見她說時充滿着幸福的笑容,一點不假,我再轉問香港青年,「她說的是真的」「當然是真的,我們國家那麼強大,軍事強國,經濟強國,奧運出色,北京奧運拿金牌最多,又上太空,核彈可打到全世界,她能嫁給這樣優秀的民族,當然開心啦」說時笑起上來,笑聲與神色之間充滿了自豪感！
人机
香港被中国暴打我感到無比暢快。
唔知道點解，聽完老蕭咁講，我個心覺得香港好有希望😂😂
非常好清楚🎉😂❤
Thank you, l am not surprise 😢
我覺得新盤供應太多！管理費太貴！還有撻訂追差價，還有納米樓，銀行唔借出按揭，就算借，超高息率，還有銀行大幅度下降估值，買家需要抬巨額金錢上會，唔夠錢，上唔到會，惟有撻訂，惡性循環。買家要有心理準備，Full pay，全部自有資金，購買住宅物業。而次級按揭就算上到會，銀行承擔所有虧損，銀行虧損嚴重。還有因為撻訂賠差價，為準買家帶來最大風險，準買家應該在發展商再大幅度劈價40％，之後再買。發展商有需要再大幅度劈價，繼續減價，直到賣得出為止。
蕭生所講的好療癒！不過，可能蕭生人在外地，你所講的，可能到後年才對一般市民較入肉。本人是基層，就市面街鋪和基層所見，同之前二十年分別未太明顯，都係咁窮同咁晦氣，宜家係班大孖灑叫救命啫。希望承你貴言，遲d連一般基層特別係藍絲，都會一齊感受到由治及興同社會主義鐵拳的好處啦。
Actually, HK Salary will go down significantly after the manpower from mainland is consolidated. The plan is on the way.. you can see dentistry, nursing, doctors, almost all professionals import (for lower wages) are on the schedule.
@@stephen3966I already predicted it would happen in the near future.
當所有福利都cut, cut, cut 的時候，小市民就会知道痛，然后港元改同人仔，再人仔大瀉，物價高 漲，小市民。。。
平民及窮人對共產社會主義特別嚮往. 因為他們可以分到一杯羹. 有少少似不勞而獲. 但當佢哋想再向上爬的時侯, 他們會發覺民主主義會給他們多些機會而社會主義是甚少(可以話係冇, 除非有關係)機會的.
@@stephen3966 好似三反五反, 嚟緊㗎喇!
終於見到油痔及輕好處😂😂超哥好野🎉
黑色午夜,心不見底
分析非常細緻準確👍~
唉😢😢😢
义燒李話好生意，執十間開十幾間，現階段係由治及興呀。蕭生話二次回歸比日軍侵華時更差，如此唱衰香港，國安法一定中。
用呢個對比好完全偷換概念，行有當年“走日本”的老人家在生呀！當年見到日軍要躹躬，否則皮靴重踢，打人甚至開槍，唔當中國人是人地虐待！日軍侵華，捉中國人做奴做馬，做活人試毒試藥，奸淫擄掠，餓死屍横 遍地！香港淪陷的3年零8個月，有日軍宪兵部，連駐港英軍都被捉收監！監獄爆鼠疫，死好多人啊！！
其實留在香港既，身邊好多個都不知幾想融入大灣區，最好睇齊，個個銀行大把儲蓄，驚西咩。係驚唔夠平
燒生好耐冇去香港,五之點解甘冇生意,以海港城為例,大多數店舖刀賣緊貴野名牌,件件千千聲,過去刀靠自由行幫襯,點知大陸人開始消費降級,邊有生意,本地人口老化,刀費事買甘貴衣服,着來比邊個睇,2000年响中環返工,要着好D,宜家刀着晒Uniqlo,零售業死在人口化,和淘寶网,每片區刀有菜鳥或順豐站,成人成街坊去取貨,零售慘況不是盡頭,只是開始,借大錢買鋪收租死9梗,除非封晒D網購！
如果有字幕更好
其實唔點解唔講下簡約公屋對住劏房市民的好處，大量建公屋對市民的好處，只是一味唱淡，不夠持正。現在市民北上、鋪租貴、導致消費業不夠競爭力及難經營。以前高地價政策，導致今天的惡果。
香港真的沒有以前咁好了，我教會主持人都咁講㗎😢😢😢😢😢😢😢
很多人有飯食有住屋冇有怕，去到什麼地方一樣，香港更有起更有落幾十年一樣，生意做什麼更有風險？
其實一切都係講數字，你香港所有數字都唔合理；無論係樓 鋪 人工 牌照，全部都經過幾十年炒高晒。一旦有一個市場 / 市況轉向，原本over既價值自然回落番去合理/低價。
香港人太 善忘，仲敢返去食嗰啲串燒一兩蚊串，唔記得咗以前十幾年前都報到過話係老鼠肉嚟🤐 請都唔敢食🤐
簫生講嘅都係現狀如何如何慘但總係講唔到核心問題所在走得嘅都走了 冇七八十萬亦有五六十萬佢哋係香港高消費嘅絕大多數政治原因 令香港平白支持經濟嘅動力突然消失殆盡這是結構性變差的問題所造成若看不到有效改善這結構上的死結香港只有繼續慘下去如之奈何！
❤❤❤
叉燒蛋餅話冇事呀，我哋有六條熊貓救港呀。
關乜上大陸消費事啊，主要系香港中產走左大部分，再加外資撤資沒有外國人來香港旅遊，系香港仆街真正嘅原因。
對，好好好多中產移民
D香港人去日本，南韓，东南亚，欧美消費又点睇
同1941年比較實在太誇張，三年零八個月，大家係交換仔女嚟食，因為冇得食。而家講緊係樓市急插，加上按息率高，經濟差。 死嗰啲主要係借貸比較犀利嗰班人，希望蕭生可以稍為持平去分析現況
異地茍求存！晚景仍不保。這才是真悲涼。富豪怎爛也有萬両金，一般老民仍把，一次銀債七百億。年青的，有為的有位置，我識的子侄一般月新五，七萬。香港問題不大。
暖心❤
因為立左兩個天下無敵宇宙大法囉，由痔及興，睇到實在好處😂
現在就業率多高，人手短缺連公務員也一樣，我看到很多店舖70多歲也有人請，如果在以前過60歲就已經找不到工作了，現在影響最大就係地產商，及炒舖炒樓那些大炒家吧？👍🤭
其实就系温水煮青蛙 个班人先感受到温度 并不等于煲水唔会滚 最终大家都会感受到痛
综援老人4000元香港政府可能長久
全民倸安全民向下流
警察世家朋友話：乜出面好差咩
香港不知幾好
吳光正李兆基照片對調錯了。以前未有國安法廿三條，教育輸入大陸人見到溫水煮蛙正加大火。今次香港人撒底絕望崩潰，冇眼睇移民走人。
低級錯誤
走咗未？我20號離開香港，身處美國，開心曬
@@tommywong1878😢朋友， 唔知你同唔同意呢？香港「今時唔同往日」架啦，你睇吓恆生指數長期係17500點俳佪，你睇吓周街都係「由治及興」帶黎嘅好處、我就身體力行， 盡量都唔消費， 每個星期都經「福田口岸」去皇庭廣場「盒馬鮮生」買一次餸同日用品、 講真，香港冇架啦。做咩呀？你唔信我呀？😅😅
任何令樓價下挫的措施都是好的措施
由治及興你話水深火熱, 你真係, 😂😂😂
😂😂
好過回歸前😂😂😂
@@KKLKK2210本港7月零售業總銷貨價值291億元，按年下跌11.8%，跌幅較6月擴大2.1個百分點亦差過市場預期的跌8.6%。
本港7月零售業總銷貨價值291億元，按年下跌11.8%，跌幅較6月擴大2.1個百分點亦差過市場預期的跌8.6%。
懷緬過去. 不如面對現實. 過往炒賣情況過份. 平民百姓只想安居樂業. 樓舖. 租金這麼貴. 是誰造成~
英國
我是否活在平衡時空？ 我和身邊朋友仍是一年4/5次旅行？ 認識既大多供甩哂樓，都係等緊樓價再跌幫仔女買多兩層樓。 香港人真的好唔掂？ 定只等待時機？ 現在大家覺得內地飲食購物較平，日元早前又新低，少左在香港消費？我大部份新衣服都在日本買。當然香港飲食、零售業一定係差左，但是否代表大部份香港人好窮？ 😢
未來每過一年，樓價向後倒退一年。
同埋流入嚟果d都係窮人，諗住嚟香港攞著數，加上正苦、郭安、盛事委員、中聯辦直接採購，搏命幫你燒銀紙，又食又拎⋯⋯點會唔深不見底呀？
說得對，分析👍👍
香港今次全線仆直，比以前每一次危機更恐怖，因為今次冇打仗、冇天災(有但極輕微)，完全係人為，今日局面全部係當權者一手造成。
希望香港如1941 至1945 每日美軍和英軍日日轟炸，自然會光復😫😫😫。
聯發麵家應該係登打士街，上海街砵蘭街中間。
錢 不可賺盡威 不可攞盡現在該受些教訓?
根本 不是長中短期，而是結構改變。漁村以後的條件無咗，變返漁村以前咁樣 係十分正常嘅事。而家啲錢 係宫产党落part，睇你跟唔跟
最弊係冇得變返做漁村，捉魚都冇你份
全宇宙最重要國家安全，國家安全，國家安全，重要嘅嘢講三次，其他什麼經濟，民生都唔係問題
補充一句：國家也者，聖上也。
冇人餓死就茅問題😂
正常，香港繁榮難道想千秋萬世？時勢已過。香港與菲律賓一樣，上一個擁有《東方之珠》明珠稱號的便是菲律賓。
由香港仔進化到大灣仔, 就要用大灣新錶準, 佢準你唔準。蕭生好野👏🏼👏🏼👏🏼
一向搵萬幾蚊既人，或者做裝修藍領既，沒股票係手，呢幾年其實沒分別。而家覺得慘既係有樓有鋪，重要供緊既有錢人
多謝蕭生分析，以前冇國安法反彈係自然嘅事，人哋信任香港，資金自然嚟，而家冇可能架啦！呢啲道理係人都知，只有政府唔知，或者扮唔知喇！佢以為用時間就可以冲淡恐懼遲啲會好，佢唔明冇法治嘅地方得唔到信任唔會好架！以為有錢賺就有人嚟，覺得人只睇賺錢，政府要繼續咁諗都冇辦法，香港人有錢就去外地洗囉！呢啲叫唔見棺材唔流眼淚呀！
一啲都唔慘！從來未試過咁好！
好就一D都唔覺, 但慘? 又唔覺得真係慘得去邊喎！
求其影条湾仔旧街商铺关门代表香港经济指数😂不如继续沿用几十年前庙街游客生意做代表啊😂网购每日十万件货出入啊！
我身邊好多專業人士移民。牙醫、醫生、律師那麼高人工都走。而且是把下一代也帶走。香港經濟真的堪憂。我樓下最近就關了五間鋪。生意難做。這幾十年，感覺現在經濟最差，還看不到前景。
😢😢😢😢
剛剛發現：《天蠶變》（英語：Reincarnated），全劇共60集，是麗的電視的原創武俠劇集之一，本劇於1979年7月晚上8時黃金時段首播。故事策劃為蕭若元
李兆基同吳光正張相掉轉左
都係市儈地產佬
😮😮😮
有d錢既中產都走曬 邊個仲有錢😅 富豪d 樓無人買佢自己都無錢 ，零售d 包包又無人買 跟本成個產業鏈 無左最有消費力個層
好處是貧富差距 減少了低下 草根階層 影響不大😅
均貧😅⋯⋯
咁多年嚟睇你個頻道未見過你賺過香港講過香港好
我深愛的香港😢😢😢
變撚左鄉港！😢
深愛.但現在感覺陌生
釘咗廿七年喇。
香咗啦,仲講
無能為力⋯⋯
好彩是香港有$人實在太多了
2:20 右邊幅相片不是恒基兆業李兆基
都做唔到有錢人，關我鳩事！我做左30年野，反而係依家最有錢😆
可能以前大競爭，而家競爭少咗😮
今次正好係世紀財富大轉移既好時機。 只要有揸AI 美股同無物業揸手，只係地產商同愛國富豪受到最大損失，對美股投資者直頭係賺到開巷！
慘得過有人返唔到香港😂
想潤就潤能潤快潤遲潤難潤不潤後悔
說好香港故事當然要付出代價
出片前請做好校對🙏🏻🙏🏻🙏🏻
國安法取得空前成功，香港終於體驗到深哥嘅名句，一將功成萬骨枯！熱烈祝賀國安法。yeah
😂😂😂😂
剛係黃大仙商場，雖然係平日下午都很多人...今次係資產下降，失業率冇上升，公屋戶還是過得不錯喎！😂
係同温層，存在視覺盲點。
黃大仙是老人村了，很多是综援戶，不少獨居老人，我都是黃大仙人，由徙置區到今天。少年變白頭。
今次系收割中产 当你有铺 有股票系度唔见一半 紧系叫晒救命 佢唔会等到无饭开先叫惨 而底层人就睇住碗饭 你话碗饭同昨日有乜区别
再見香港
完全冇慘。 慘只係你蕭若完自己講。你靠把口亂講呃飯食 。 因住肚痛。
凸府：前景亮麗風景獨好東升西降由治及興掂過上火星
公務員又加人工，執十間開十幾間，還要大量輸入專才、人才丶勞工等等，唔睇現實環境，齋聽都感覺良好，凸首帶領香港進入仙境（希望將來不是進入仙都唔仙吓嘅境況）
我信😂
同意。
Shatin 新城市商場有池水，香港人最有面子
啲權貴作威作福咁多年，係時候體驗民間疾苦！！
接受貧下中農再教育
戇居,有錢佬蝕極都仲有,最慘同佢哋打工個班隨時被裁無錢供樓生活
比地產佬玩殘香港
@@KKLKK2210 共產黨才是香港嘅歷史罪人
香港人好有錢，唔洗擔心
失業率低企
Haha
@@wsu8568 你無錢咩？勁多人幾千萬喺戶口
@@Corpse4419 haha 趁早換美元啦 港元會同香港一樣凋萎消亡. 塞錢入你袋喇
@@wsu8568 買金
唔洗愁眉苦臉喎，最開心係呢兩年，而且最支持政府都係呢兩年。
哈哈哈哈 等 捉
多謝！
謝謝蕭生
唯一資深講解報導🏆
💕🍀💕🍀💕🍀💕🍀🍀🍀祝您健康🍀🍀🍀
不移民的死呱呱
Thanks
香港過去幾十年的繁榮並非靠港人的勤勞努力，靠的是冷戰時期全球對中國大陸的制裁封鎖，大陸和全球貿易祇能靠香港作為轉口港，這樣香港不發都好難！(就像新加坡靠麻六甲一樣)
自從2001年中國加入WTO，香港就沒有這只歌唱了，任何人來香港做港督都改變不了香港的經濟因素。(而新加坡賴以發達的因素仍在)e.g.上世紀中國祇有香港一個是全球十大港口，而現在全球十大港口裡中國就占了七個。
香港的年輕人日子確實沒有以前好過，然我們影響他們闡述事實，向他們指出"不能再依靠往日賴以生存的因素了，創新/高科技才是未來的方向"eg.深圳就是我們學習的榜樣，它的GDP在2019年已經超過香港。
超人有智慧，睇通世界在變，生意跟政治離不開
1¹❤❤
@@archer_uk本港7月零售業總銷貨價值291億元，按年下跌11.8%，跌幅較6月擴大2.1個百分點亦差過市場預期的跌8.6%。
@@archer_uk本港7月零售業總銷貨價值291億元，按年下跌11.8%，跌幅較6月擴大2.1個百分點亦差過市場預期的跌8.6%。
包包登基、超人己看通!🥱
@@archer_uk😢朋友， 唔知你同唔同意呢？香港「今時唔同往日」架啦，你睇吓恆生指數長期係17500點俳佪，你睇吓周街都係「由治及興」帶黎嘅好處、我就身體力行， 盡量都唔消費， 每個星期都經「福田口岸」去皇庭廣場「盒馬鮮生」買一次餸同日用品、 講真，香港冇架啦。做咩呀？你唔信我呀？😅😅
雖然香港未試過咁慘，但已經係未來最好嘅一年。
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其實數字遊戲，由18年年開始香港經濟已向下，反而市況保持向上!24年年頭恒指重係3萬点!
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香港2006年之前嗰市好旺，至少，我停留緊嗰陣時嘅回憶。
早一年聽到仲會好黯然好灰暗，依家聽到無曬感覺😂
🎯
習慣就成自然啦😂，再過兩年感覺會好好多😅
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蕭生講嘢分析一針見血 清楚到位 一流！謝謝😊
簫先生都執左間舖啦！
佢自己都中左V型反彈
@@區家寶請看描述本港7月零售業總銷貨價值291億元，按年下跌11.8%，跌幅較6月擴大2.1個百分點亦差過市場預期的跌8.6%。
多謝加速師
有與趣聽各大地產發展商的狀況。
感謝蕭生詳盡報導分析。
香港移民走着幾十萬年輕嘅中產人士，等於係香港庫房少着幾十萬人嘅稅務收入、差餉地租收入等等！再加上少着幾十萬人交物業管理費，啲屋苑管理保安員同屋苑清潔工，都失業唔少人啦！在加上少着呢一佰幾十萬人嘅每一日消費，一環扣一環，就好似螞蟻搬家嘅，呢樣又唔見緊啲，嗰樣又唔見緊啲，再加埋啲專才同外勞落來同我哋分一杯羹，估計好快失業潮殺到，到時又唔知唔見緊啲咩嘢啦？
由治及興呀，唱衰香港，國安法又可以出場
"啲屋苑管理保安員同屋苑清潔工"九成九都係大陸人，譚仔話，同香港人無咩關係！！仲有，呢班人一蚊都無交過TAXES，老來仲要問政府拎錢！！拎公屋！！
人走咗，間屋冇腳唔走得，差餉管理費一樣照收。當然你可以唔畀，但係會釘契囉。
@@543dumg.j.l8要賣樓無話賣唔甩嘅，睇你決心有幾大，有無長實咁有決心
@@六四拆賬但八九埋單 我不明為何失業率那麼低
最底就是香港古巴化，但香港人會比古巴人通苦，因古巴人相對樂天，跳Salsa 舞，食雪茄，飲兩杯就可過日子
南美化，菲律賓化，南非化
香港人仍然可飲奶茶，冇有怕。哈哈
香港人仲可以學大6, 食草度日！
古巴既免費醫療、教育非常唔錯（全南美最好）！仲有自由.上到網. 岀到外國 ～餓唔死係因為政府有配給..
而香港係行新疆化！比起古巴/伊朗更慘..
有錢慣左。。點同古巴比啊😮
謝謝蕭生分享👍👍👍👍👍👍
我是香港人,是中華民族一份子,是中國人！
當年台灣在聯合國代表中國,我是沒興趣看奧運,因為看的都是別國表演,美蘇爭雄,直到祖國加入了聯合國,取代台灣代表中國,每屆奧運,我都一定會看,
看奧運時,如果中國對賽香港,我會渴望中國勝出,如果中國對賽台灣,我會渴望中國勝出,香港對賽別國,我會渴望香港勝出,台灣對賽別國,我會渴望台灣勝出,很多人不明白,只要在外國生活過就會知道,香港同台灣,就算拿到獎牌,在別國眼中,都是不屑一顧,只有中國拿到獎牌,才可以為中華民族帶來榮耀,包括子孫後代！
注意:以下內容是真實事件
以下我與另一對年青夫婦談話,男的是二十一歲香港青年(台灣人,香港人,在外國人眼中,都一樣是中國人),女的是二十歲的西方女子,談話內容如下:
首先我問那西方女子「你嫁給中國人有何感想」「我感到很驕傲」「為什麼」「因為我能嫁給中國人」只見她說時充滿着幸福的笑容,一點不假,我再轉問香港青年,「她說的是真的」「當然是真的,我們國家那麼強大,軍事強國,經濟強國,奧運出色,北京奧運拿金牌最多,又上太空,核彈可打到全世界,她能嫁給這樣優秀的民族,當然開心啦」說時笑起上來,笑聲與神色之間充滿了自豪感！
人机
香港被中国暴打我感到無比暢快。
唔知道點解，聽完老蕭咁講，我個心覺得香港好有希望😂😂
非常好清楚🎉😂❤
Thank you, l am not surprise 😢
我覺得新盤供應太多！管理費太貴！還有撻訂追差價，還有納米樓，銀行唔借出按揭，就算借，超高息率，還有銀行大幅度下降估值，買家需要抬巨額金錢上會，唔夠錢，上唔到會，惟有撻訂，惡性循環。
買家要有心理準備，Full pay，全部自有資金，購買住宅物業。
而次級按揭就算上到會，銀行承擔所有虧損，銀行虧損嚴重。
還有因為撻訂賠差價，為準買家帶來最大風險，準買家應該在發展商再大幅度劈價40％，之後再買。發展商有需要再大幅度劈價，繼續減價，直到賣得出為止。
蕭生所講的好療癒！不過，可能蕭生人在外地，你所講的，可能到後年才對一般市民較入肉。本人是基層，就市面街鋪和基層所見，同之前二十年分別未太明顯，都係咁窮同咁晦氣，宜家係班大孖灑叫救命啫。希望承你貴言，遲d連一般基層特別係藍絲，都會一齊感受到由治及興同社會主義鐵拳的好處啦。
Actually, HK Salary will go down significantly after the manpower from mainland is consolidated. The plan is on the way.. you can see dentistry, nursing, doctors, almost all professionals import (for lower wages) are on the schedule.
@@stephen3966I already predicted it would happen in the near future.
當所有福利都cut, cut, cut 的時候，小市民就会知道痛，然后港元改同人仔，再人仔大瀉，物價高 漲，小市民。。。
平民及窮人對共產社會主義特別嚮往. 因為他們可以分到一杯羹. 有少少似不勞而獲. 但當佢哋想再向上爬的時侯, 他們會發覺民主主義會給他們多些機會而社會主義是甚少(可以話係冇, 除非有關係)機會的.
@@stephen3966 好似三反五反, 嚟緊㗎喇!
終於見到油痔及輕好處😂😂超哥好野🎉
黑色午夜,心不見底
分析非常細緻準確👍~
唉😢😢😢
义燒李話好生意，執十間開十幾間，現階段係由治及興呀。蕭生話二次回歸比日軍侵華時更差，如此唱衰香港，國安法一定中。
用呢個對比好完全偷換概念，行有當年“走日本”的老人家在生呀！當年見到日軍要躹躬，否則皮靴重踢，打人甚至開槍，唔當中國人是人地虐待！
日軍侵華，捉中國人做奴做馬，做活人試毒試藥，奸淫擄掠，餓死屍横 遍地！香港淪陷的3年零8個月，有日軍宪兵部，連駐港英軍都被捉收監！監獄爆鼠疫，死好多人啊！！
其實留在香港既，身邊好多個都不知幾想融入大灣區，最好睇齊，個個銀行大把儲蓄，驚西咩。係驚唔夠平
燒生好耐冇去香港,五之點解甘冇生意,以海港城為例,大多數店舖刀賣緊貴野名牌,件件千千聲,過去刀靠自由行幫襯,點知大陸人開始消費降級,邊有生意,本地人口老化,刀費事買甘貴衣服,着來比邊個睇,2000年响中環返工,要着好D,宜家刀着晒Uniqlo,零售業死在人口化,和淘寶网,每片區刀有菜鳥或順豐站,成人成街坊去取貨,零售慘況不是盡頭,只是開始,借大錢買鋪收租死9梗,除非封晒D網購！
如果有字幕更好
其實唔點解唔講下簡約公屋對住劏房市民的好處，大量建公屋對市民的好處，只是一味唱淡，不夠持正。現在市民北上、鋪租貴、導致消費業不夠競爭力及難經營。以前高地價政策，導致今天的惡果。
香港真的沒有以前咁好了，我教會主持人都咁講㗎😢😢😢😢😢😢😢
很多人有飯食有住屋冇有怕，去到什麼地方一樣，香港更有起更有落幾十年一樣，生意做什麼更有風險？
其實一切都係講數字，你香港所有數字都唔合理；無論係樓 鋪 人工 牌照，全部都經過幾十年炒高晒。一旦有一個市場 / 市況轉向，原本over既價值自然回落番去合理/低價。
香港人太 善忘，仲敢返去食嗰啲串燒一兩蚊串，唔記得咗以前十幾年前都報到過話係老鼠肉嚟🤐 請都唔敢食🤐
簫生講嘅都係現狀如何如何慘
但總係講唔到核心問題所在
走得嘅都走了 冇七八十萬亦有五六十萬
佢哋係香港高消費嘅絕大多數
政治原因 令香港平白支持經濟嘅動力突然消失殆盡
這是結構性變差的問題所造成
若看不到有效改善這結構上的死結
香港只有繼續慘下去
如之奈何！
❤❤❤
叉燒蛋餅話冇事呀，我哋有六條熊貓救港呀。
關乜上大陸消費事啊，主要系香港中產走左大部分，再加外資撤資沒有外國人來香港旅遊，系香港仆街真正嘅原因。
對，好好好多中產移民
D香港人去日本，南韓，东南亚，欧美消費又点睇
同1941年比較實在太誇張，三年零八個月，大家係交換仔女嚟食，因為冇得食。而家講緊係樓市急插，加上按息率高，經濟差。 死嗰啲主要係借貸比較犀利嗰班人，希望蕭生可以稍為持平去分析現況
異地茍求存！晚景仍不保。這才是真悲涼。富豪怎爛也有萬両金，一般老民仍把，一次銀債七百億。年青的，有為的有位置，我識的子侄一般月新五，七萬。香港問題不大。
暖心❤
因為立左兩個天下無敵宇宙大法囉，由痔及興，睇到實在好處😂
現在就業率多高，人手短缺連公務員也一樣，我看到很多店舖70多歲也有人請，如果在以前過60歲就已經找不到工作了，現在影響最大就係地產商，及炒舖炒樓那些大炒家吧？👍🤭
其实就系温水煮青蛙 个班人先感受到温度 并不等于煲水唔会滚 最终大家都会感受到痛
综援老人4000元香港政府可能長久
全民倸安
全民向下流
警察世家朋友話：
乜出面好差咩
香港不知幾好
吳光正李兆基照片對調錯了。以前未有國安法廿三條，教育輸入大陸人見到溫水煮蛙正加大火。今次香港人撒底絕望崩潰，冇眼睇移民走人。
低級錯誤
走咗未？我20號離開香港，身處美國，開心曬
@@tommywong1878😢朋友， 唔知你同唔同意呢？香港「今時唔同往日」架啦，你睇吓恆生指數長期係17500點俳佪，你睇吓周街都係「由治及興」帶黎嘅好處、我就身體力行， 盡量都唔消費， 每個星期都經「福田口岸」去皇庭廣場「盒馬鮮生」買一次餸同日用品、 講真，香港冇架啦。做咩呀？你唔信我呀？😅😅
任何令樓價下挫的措施都是好的措施
由治及興你話水深火熱, 你真係, 😂😂😂
😂😂
香港不知幾好
好過回歸前😂😂😂
@@KKLKK2210本港7月零售業總銷貨價值291億元，按年下跌11.8%，跌幅較6月擴大2.1個百分點亦差過市場預期的跌8.6%。
本港7月零售業總銷貨價值291億元，按年下跌11.8%，跌幅較6月擴大2.1個百分點亦差過市場預期的跌8.6%。
懷緬過去. 不如面對現實. 過往炒賣情況過份. 平民百姓只想安居樂業. 樓舖. 租金這麼貴. 是誰造成~
英國
我是否活在平衡時空？ 我和身邊朋友仍是一年4/5次旅行？ 認識既大多供甩哂樓，都係等緊樓價再跌幫仔女買多兩層樓。 香港人真的好唔掂？ 定只等待時機？ 現在大家覺得內地飲食購物較平，日元早前又新低，少左在香港消費？我大部份新衣服都在日本買。當然香港飲食、零售業一定係差左，但是否代表大部份香港人好窮？ 😢
未來每過一年，樓價向後倒退一年。
同埋流入嚟果d都係窮人，諗住嚟香港攞著數，加上正苦、郭安、盛事委員、中聯辦直接採購，搏命幫你燒銀紙，又食又拎⋯⋯點會唔深不見底呀？
本港7月零售業總銷貨價值291億元，按年下跌11.8%，跌幅較6月擴大2.1個百分點亦差過市場預期的跌8.6%。
說得對，分析👍👍
香港今次全線仆直，比以前每一次危機更恐怖，因為今次冇打仗、冇天災(有但極輕微)，完全係人為，今日局面全部係當權者一手造成。
希望香港如1941 至1945 每日美軍和英軍日日轟炸，自然會光復😫😫😫。
聯發麵家應該係登打士街，上海街砵蘭街中間。
錢 不可賺盡
威 不可攞盡
現在該受些教訓?
根本 不是長中短期，而是結構改變。
漁村以後的條件無咗，變返漁村以前咁樣 係十分正常嘅事。
而家啲錢 係宫产党落part，睇你跟唔跟
最弊係冇得變返做漁村，捉魚都冇你份
全宇宙最重要國家安全，國家安全，國家安全，重要嘅嘢講三次，其他什麼經濟，民生都唔係問題
補充一句：國家也者，聖上也。
冇人餓死就茅問題😂
正常，香港繁榮難道想千秋萬世？時勢已過。香港與菲律賓一樣，上一個擁有《東方之珠》明珠稱號的便是菲律賓。
由香港仔進化到大灣仔, 就要用大灣新錶準, 佢準你唔準。蕭生好野👏🏼👏🏼👏🏼
一向搵萬幾蚊既人，或者做裝修藍領既，沒股票係手，呢幾年其實沒分別。而家覺得慘既係有樓有鋪，重要供緊既有錢人
多謝蕭生分析，以前冇國安法反彈係自然嘅事，人哋信任香港，資金自然嚟，而家冇可能架啦！呢啲道理係人都知，只有政府唔知，或者扮唔知喇！佢以為用時間就可以冲淡恐懼遲啲會好，佢唔明冇法治嘅地方得唔到信任唔會好架！以為有錢賺就有人嚟，覺得人只睇賺錢，政府要繼續咁諗都冇辦法，香港人有錢就去外地洗囉！呢啲叫唔見棺材唔流眼淚呀！
一啲都唔慘！從來未試過咁好！
好就一D都唔覺, 但慘? 又唔覺得真係慘得去邊喎！
求其影条湾仔旧街商铺关门代表香港经济指数😂不如继续沿用几十年前庙街游客生意做代表啊😂
网购每日十万件货出入啊！
我身邊好多專業人士移民。牙醫、醫生、律師那麼高人工都走。而且是把下一代也帶走。香港經濟真的堪憂。我樓下最近就關了五間鋪。生意難做。這幾十年，感覺現在經濟最差，還看不到前景。
😢😢😢😢
剛剛發現：《天蠶變》（英語：Reincarnated），全劇共60集，是麗的電視的原創武俠劇集之一，本劇於1979年7月晚上8時黃金時段首播。故事策劃為蕭若元
李兆基同吳光正張相掉轉左
都係市儈地產佬
😮😮😮
有d錢既中產都走曬 邊個仲有錢😅 富豪d 樓無人買佢自己都無錢 ，零售d 包包又無人買 跟本成個產業鏈 無左最有消費力個層
好處是
貧富差距 減少了
低下 草根階層 影響不大😅
均貧😅⋯⋯
咁多年嚟睇你個頻道未見過你賺過香港講過香港好
我深愛的香港😢😢😢
變撚左鄉港！😢
深愛.但現在感覺陌生
釘咗廿七年喇。
香咗啦,仲講
無能為力⋯⋯
好彩是香港有$人實在太多了
2:20 右邊幅相片不是恒基兆業李兆基
都做唔到有錢人，關我鳩事！我做左30年野，反而係依家最有錢😆
可能以前大競爭，而家競爭少咗😮
今次正好係世紀財富大轉移既好時機。 只要有揸AI 美股同無物業揸手，只係地產商同愛國富豪受到最大損失，對美股投資者直頭係賺到開巷！
慘得過有人返唔到香港😂
想潤就潤
能潤快潤
遲潤難潤
不潤後悔
說好香港故事當然要付出代價
出片前請做好校對🙏🏻🙏🏻🙏🏻
國安法取得空前成功，香港終於體驗到深哥嘅名句，一將功成萬骨枯！熱烈祝賀國安法。yeah
😂😂😂😂
剛係黃大仙商場，雖然係平日下午都很多人...
今次係資產下降，失業率冇上升，公屋戶還是過得不錯喎！😂
係同温層，存在視覺盲點。
黃大仙是老人村了，很多是综援戶，不少獨居老人，我都是黃大仙人，由徙置區到今天。少年變白頭。
今次系收割中产 当你有铺 有股票系度唔见一半 紧系叫晒救命 佢唔会等到无饭开先叫惨 而底层人就睇住碗饭 你话碗饭同昨日有乜区别
再見香港
完全冇慘。 慘只係你蕭若完自己講。
你靠把口亂講呃飯食 。 因住肚痛。
凸府：
前景亮麗
風景獨好
東升西降
由治及興
掂過上火星
公務員又加人工，執十間開十幾間，還要大量輸入專才、人才丶勞工等等，唔睇現實環境，齋聽都感覺良好，凸首帶領香港進入仙境（希望將來不是進入仙都唔仙吓嘅境況）
我信😂
同意。
Shatin 新城市商場有池水，香港人最有面子
啲權貴作威作福咁多年，係時候體驗民間疾苦！！
接受貧下中農再教育
戇居,有錢佬蝕極都仲有,最慘同佢哋打工個班隨時被裁無錢供樓生活
比地產佬玩殘香港
@@KKLKK2210 共產黨才是香港嘅歷史罪人
香港人好有錢，唔洗擔心
失業率低企
Haha
@@wsu8568 你無錢咩？勁多人幾千萬喺戶口
@@Corpse4419 haha 趁早換美元啦 港元會同香港一樣凋萎消亡. 塞錢入你袋喇
@@wsu8568 買金
唔洗愁眉苦臉喎，
最開心係呢兩年，
而且最支持政府都係呢兩年。
哈哈哈哈 等 捉